Ing. Miloš Kesler, MBA je nezávislým podnikatelem podnikajícím na základě živnostenského listu, IČ 75285541.
Prodej, Pronájem
Pozemky, Byty, Domy, Komerční nemovitosti, Developerské projekty
Nejste si jisti, jaké jsou Vaše povinnosti, nejste si jisti správnou cenou, nebo jen prostě nemáte čas vše zařizovat? Profesionálně Vás provedu při prodeji Vaší nemovitosti nebo při hledání nového domova. Vybrali jste si toho nejlepšího, zajištění následujících povinnosti je pro mě samozřejmostí:
1/ Tržní ocenění - precizní stanovení tržní ceny nemovitosti je základním předpokladem úspěšného prodeje.
2/ Příprava nemovitosti k prodeji - home staging (profesionální úprava interiéru), malířské i úklidové služby.
3/ Průkaz energetické náročnosti - prodávající má ze zákona 406/2000 Sb. O hospodaření energií povinnost předložit tento průkaz na vyžádání již při samotné inzerované nabídce v tisku a na internetu, a to pod sankcí 100 tisíc korun v případě, že tuto věc kupujícímu nesplní.
4/ Stavební dokumentace - Jednou ze zákonných povinností prodávajícího je předat kupujícímu stavební dokumentaci ke stavbě.
Jednoduše řečeno, vlastník má povinnost mít stavební dokumentaci, která byla potřeba ke kolaudaci stavby a při prodeji ji předat kupujícímu.
V případě, že dokumentace stavby nebyla v minulosti pořízena (jedná se o tzv. "černou stavbu"), nedochovala se nebo po různých přestavbách a přístavbách neodpovídá skutečnému stavu, je vlastník povinen tuto dokumentaci pořídit. V některých případech povoluje zákon pořídit pouze zjednodušenou dokumentaci, tzv. pasport stavby.
5/ Pasportizace projektové dokumentace - Pasportizace projektové dokumentace je podle vyhlášky 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, dokumentem, který ze stavebně technického hlediska zachycuje rozměry a konstrukce nemovitosti, která nedisponuje žádnou původní projektovou dokumentací, podle níž byl původně objekt vystavěn.
6/ Inspekce nemovitosti, audit nemovitosti - Inspekce probíhá za přítomnosti stavebního inspektora s praxí v oblasti staveb a jejich výstavby.
7/ Revizní zprávy - Majitel nemovitosti je povinen provádět pravidelné revize funkčnosti technických zařízení. Které revize potřebujeme?
Kontrola elektrických zařízení – v bytových domech se provádí jednou za pět let
Kontrola hromosvodů – lhůty kontrol závisí na stáří hromosvodu
Kontrola plynových spotřebičů a zařízení – plynové instalace se kontrolují jednou za tři roky
Komíny – kontrolují se jedenkrát ročně, a to u všech typů objektů.
8/ Dotace pro majitele rodinných domů - snižování energetické náročnosti stávajících rodinných domů – výměna oken, zateplení, efektivní využití zdrojů energie.
Samozřejmostí je rovněž.
- bezvadný právní servis vč. bezpečné úschovy finančních prostředků
- vyjednání nejlepší ceny
- pojištění profesní odpovědnosti
- zajištění financování pro kupující
- poprodejní servis spojený s předáním případně vyklizením nemovitosti a přepisem energií,
- vyplnění a podání daňového přiznání pro daň z nabytí nemovitých věcí
Už víte, proč se obrátit na profesionály v oboru?
"Skvělé služby."
Hodnocení: 5/5"Profesionální servis, kvalitní služby."
Hodnocení: 5/5"Děkuji za profesionální přístup a vstřícné jednání."
Hodnocení: 5/5"Jsme s přístupem pana Ing. Keslera maximálně spokojeni. Profesionální přístup a vystupování. "
Hodnocení: 5/5Bez textového hodnocení.
Hodnocení: 5/5"Velmi profesionální a kvalitní služby. Doporučuji všem, kteří chtějí jistotu kvality a osobní přístup."
Hodnocení: 5/5Bez textového hodnocení.
Hodnocení: 5/5"Pan inženýr je ochotný a vstřícný,stejně jako jeho asistentka Ing. Hana Lepková,vždy nám pomohli."
Hodnocení: 5/5Bez textového hodnocení.
Hodnocení: 5/5"Pan Ing. Miloš Kesler je profesionál každým coulem. Ochotný, příjemný, chápající někdy složité důvody a rozhodování kupujícího i prodávajícího, prostě odborník na svém místě. Kdybych se někdy v životě ještě měla obrátit na nějakého realitního makléře, bude to určitě zase on."
Hodnocení: 5/5"Děkuji za skvělé služby a všem doporučuji!"
Hodnocení: 5/5"vynikající"
Hodnocení: 5/5Bez textového hodnocení.
Hodnocení: 5/5"Nejlepší makléř na světě! Škoda, že už je prodáno. Bude se mi po něm stýskat :)))"
Hodnocení: 5/5"Ing. Kesler prokázal při prodeji našeho bytu svoji maximální profesionalitu a vysoké osobní nasazení. Vše bylo na vysoké úrovni, nelze nic jiného než služby pana makléře vřele doporučit."
Hodnocení: 5/5"Profesionální a věcný přístup, dobrý servis."
Hodnocení: 5/5"Pana Keslera vnímám jako zkušeného profesionála, který si udržel lidský přístup i ohleduplnost, což jsem ocenila nejen jako prodávající, ale i jako kupující. Jsem s jeho prací velmi spokojená a pana Keslera mohu jen doporučit."
Hodnocení: 5/5"Profesionální"
Hodnocení: 5/5"S makléřem ing. Keslerem jsem byla velice spokojená, nikdy jsem s realitkou nespolupracovala a odmítala ji, po této zkušenosti jsem změnila názor."
Hodnocení: 5/5"Pan Kesler je dokonalý profesionál, ale také velmi příjemný a ochotný člověk. Spolupráce s ním neměla žádnou chybu!"
Hodnocení: 5/5"Věcný 100% profesionální přístup, solidnost."
Hodnocení: 5/5"Kvalitní servis, profesionální přístup."
Hodnocení: 5/5"Profesionální a vstřícný přístup, se kterým jsme velmi spokojeni a můžeme jen doporučit."
Hodnocení: 5/5Bez textového hodnocení.
Hodnocení: 4/5"Byla jsem z panem Keslerem velmi spokojená. Příjemný a velmi ochotný pán. "
Hodnocení: 5/5"Přístup makléře je profesionální,a se službami jsem byl velice spokojen."
Hodnocení: 5/5
© RE/MAX je mezinárodní síť finančně a právně nezávislých kanceláří, které nabízejí širokou škálu realitních a relokačních služeb.
Obchodní značka RE/MAX Česká republika a tyto webové stránky jsou provozovány společností
Kreuziger&Sobotik, s.r.o., IČ 27177149, se sídlem Sezemická 2757/2, Praha 9, PSČ 193 00, zapsanou v obchodním rejstříku vedeným Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 102169.
