Hledáte luxusní bydlení na klidném místě v centru Rychnova nad Kněžnou?
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji nádherný rodinný dům, 5 minut chůze od Starého náměstí, kompletně zařízený ve vysoké kvalitě. Jedná se o krajový dům o dispozici 4+1 s vestavěnou dvojgaráží.
1.NP (přízemí) vévodí obývací pokoj (28,4 m2) propojený s kuchyní a jídelnou (17,2 m2). Kuchyně má na míru zhotovenou kuchyňskou linku s granitovým dřezem, je plně vybavena spotřebiči (americká lednice, vestavěná myčka, indukční varná deska, odsavač par, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba), vše zn. De Dietrich. Za kuchyní je spíž (1,5 m2). Před vstupem do této části domu je hala (9,8 m2), koupelna se sprchou (1,4 m2) a samostatné WC (1,5 m2). Z haly je také vstup do zádveří (3,6 m2) a do dvojgaráže ( 29,5 m2), která má přímý vstup na pozemek.
Celková užitná plocha 1.NP je 96 m2.
2. NP (první patro) nabízí ložnici (30 m2), pokoj (25 m2) s balkónem (4 m2), pokoj (17 m2), koupelna (10 m2) s vanou, sprchovým koutem, bidetem a WC.
Celková užitná plocha 2.NP je 98 m2.
V obývacím pokoji, kuchyni s jídelnou a hale je podlahové topení - zdrojem vytápění je plynový kotel Junkers. Další variantou vytápění je klimatizace, která je v každém pokoji. V jarních a podzimních měsících je možnost přitápění krbovou vložkou, umístěnou mezi obývacím pokojem a jídelnou, s průduchy do dvou pokojů ve 2.NP. Velká okna v obývacím pokoji a kuchyni s jídelnou mohou být zakryta venkovními elektricky ovládanými žaluziemi. Všechna střešní okna zn. Velux disponují vnitřními stínícími roletkami, okno na schodišti má roletku ovládanou elektricky. Velká vertikální okna v ložnici stejně jako balkónové dveře v jednom z pokojů nám zastíní předokenní bezpečnostní rolety, taktéž ovládané elektricky.
Obývacímu pokoji dominuje designové světlo Vesmírný anděl, podlaha je dřevěná kazetová .V kuchyni s jídelnou a v hale je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. Na podlaze v zádveří, koupelnách, toaletách a schodišti je dlažba.
Na chodbě v 2.NP je dlažba v kombinaci s dřevěnou dýhovanou podlahou. V ložnici dřevěná dýhovaná podlaha, ve dvou pokojích velkoformátové parkety materiál bambus. V koupelně dlažba s el. podlahovým topením.
Okna a dveře jsou plastová, osazená trojsklem.
Na vstupu vodovodního řádu do domu je nainstalován dvojitý filtr.
Půdní prostor domu možno využít jako úložný prostor.
Elektrická garážová vrata a elektrická brána na pozemek zajistí pohodlí při nepřízni počasí.
Nádoby na odpad jsou důmyslně ukryté v domě.
Dům je elektronicky střežen a připojen na PCO.
V celém domě je centrální vysavač zn. Smart
WI-FI připojení.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a je možné její nákup financovat prostřednictvím hypotéky, se kterou Vám rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
