Hledáte prostory pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost?
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme prodej nebytového prostoru o velikosti 66,4 m2 v ulici Dlabačova nedaleko centra města. Nebytová jednotka s výlohou se nachází v přízemí většího bytového domu, který leží na hlavním průjezdu městem Nymburk.
Nebytová jednotka se skládá z hlavní prodejní části, dvou vedlejších místností a zázemí s kuchyňkou a WC. Prostory jsou navíc rozčleněny lehkými příčkami s ohledem na aktuální využití (kosmetické služby, modeláž nehtů, masáže atd.). Dnešní nájemci mají smlouvu na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou. Další informace k pronájmu vám rádi sdělíme osobně.
V jednotce jsou vybudovány rozvody vody a odpadů, které jdou využít i pro jiný druh podnikání. K vytápění a ohřevu vody slouží vlastní plynový kotel. Dům je v energetické třídě D.
Prostory jsou vhodné pro prodejnu, kancelář nebo jiné obdobné komerční využití. V případě například potravinářského záměru, by se jednalo o změnu užívání prostor. Nemovitost může sloužit pro vlastní podnikání nebo jako investiční záměr s výnosem z pronájmu a může být alternativou k investici do bydlení.
S vymezenou nebytovou jednotkou v osobním vlastnictví si dále kupujete příslušný podíl na bytovém domě a pozemku pod domem. Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, úspory SVJ, měsíční předpis, roční vyúčtování atd.).
Aktuální měsíční platba je cca 1 500 Kč včetně fondu oprav (701 Kč), k nákladům dále patří spotřeba plynu a za elektrickou energií. SVJ není zatíženo žádným úvěrem a v současnosti vlastníci řeší možnost zateplení domu.
V blízkém okolí se nachází bytové a rodinné domy a množství vyhledávaných obchodů. Parkovací místa jsou přímo před nemovitostí (Kolínská ulice). Další výhodou nabízené nemovitosti je její poloha u hlavní komunikace vedoucí městem.
Nemovitost můžete zakoupit jako fyzická osoba nebo jako firma, případně na podnikající fyzickou osobu. Je možné hypoteční financování se splatností až 30 let a sazbou od 5,49 %. V případě firemního úvěru je procentuální sazba o něco vyšší a splatnost kratší. V případě zájmu vám zpracujeme individuální nabídku úvěru.
Více informací a termíny prohlídek si prosím vyžádejte u makléře nabídky.
