Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 37 m², Praha 2 - Vinohrady (ID 279-NP00579)

Investiční nebo startovací byt.

Byt 1+1 (36,6 m²), nacházející se na kouzelném místě Královských Vinohrad, je po právě provedené nadstandartní kompletní rekonstrukci, po které zde ještě nikdo nebydlel.
Dle požadavku SVJ není byt vhodný pro krátkodobý pronájem (např. Airbnb), pouze k dlouhodobému pronájmu.

Je šikovně dispozičně řešen:
• prostorná předsíň, kam se pohodlně vejdou dvě šatní skříně
• kuchyň s novou kuchyňskou linkou, vybavenou elektrospotřebiči (indukční varná deska, elektrická pečící trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka šíře 60 cm); do kuchyně se bez problémů vejde jídelní stůl
• dostatečně prostorný obývací pokoj
• pochozí vestavěné patro na spaní (5,68 m²) s polohovacími schody
• koupelna s WC a sprchovým koutem; přívody na pračku jsou v koupelně
• úložné prostory řeší také dvě komory, patřící k bytu, umístěné na chodbě domu (v přízemí).
Výměry jednotlivých místností naleznete v plánku ve fotogalerii.

Topení je elektrické, ohřev vody elektrickým bojlerem.

Ačkoli se byt nachází v přízemí, okna jsou ve výši cca 1,7 m.
Podlahy jsou vinylové, odizolované, aby nepronikal případný chlad ze sklepních prostor.
Okna mají výhled do krásné zahrady ve vnitrobloku a zde je výhoda přízemí v tom, že do zahrady je jen pár kroků.
Můžete tedy zahradu využít k relaxu a odpočinku, či si zde vychutnat šálek kávy.

Dům je v ukázkovém stavu, velmi dobře udržovaný. V domě je nová elektřina, nový výtah, nové stoupačky, nové vodoměry, opravená fasáda, nová hydroizolace do dvora, opravená střecha, nová výmalba společných prostor, nové štuky ve vstupní chodbě. V plánu je renovace vstupních dveří, vnitřních dveří v domě a dveří na dvorek.
SVJ funguje naprosto skvěle. Úvěry nejsou žádné, hospodaření je v plusu. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy.

V okolí naleznete vše, co k příjemnému a pohodlnému městskému životu potřebujete – zastávka tramvaje 3 min., metro Jiřího z Poděbrad cca 8 min, Muzeum cca 10 min..
Riegrovy sady za rohem, bezpočet kaváren, bister, restaurací, obchodů a služeb.
Nemůžeme nezmínit nedaleké náměstí Jiřího z Poděbrad. Zde to žije úžasným životem – pravidelné Farmářské trhy, Žižkovský masopust, Vinohradské Vinobraní, Signál festival, Vánoční trhy a mnoho dalšího.

Prohlídku tohoto nádherného bytu rozhodně doporučujeme.

Financování lze zajistit hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomohou naši specialisté.
Štítek energetické náročnosti nemáme k dispozici, proto je uváděna klasifikační třída G.

Pro další dotazy a sjednání termínu prohlídky mne kontaktujte, ráda se Vám budu věnovat.
Alena Vrzáková, makléřka této nemovitosti.