Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej apartmánu 102 m², Novosedly (ID 268-NP02187)

Novosedly – část obce Novosedly na Moravě mapa

4 090 000 Kč ( za nemovitost)

102 m2
Exkluzivně

Penzion s vinným sklepem Novosedly, 102 m2, plocha pozemku 76 m2

Jste rádi v srdci jižní Moravy, kde se projevy bohatých a pestrých lidových tradic snadno vnímají v každém okamžiku?

Nalezli blízkost bohatých lidových tradic, které ožívají v každodenním životě?

Pokud hledáte kouzelné místo svou jedinečností a polohou, nebo atraktivní investiční příležitost, toto prostředí má co nabídnout.

V Novosedlech a okolí si můžete vychutnat volné chvíle objevováním malebných vinic, procházkami v přírodě či cyklovýlety po okolních stezkách. Lokální vinaři vám rádi představí svá kvalitní vína, a to v krásném venkovském prostředí.

Dovoluji si vám představit projekt rozestavěného penzionu, který vám dovolí si jej dotvořit dle svých vlastních představ a snů.

Penzion se nachází v klidné části obce Novosedly u vinařské cyklostezky.
S dispozicí 3+kk vám nabídne užitný prostor o ploše 102 m2 a podlahové ploše 53,25 m2.

1. NP a podkroví:
Společenská místnost: 21,8 m2
Ložnice: 10,8 m2
Pokoj: 10,8 m2
Koupelna: 4,2 m2

Součástí je kvelbený vinný sklep, který je zasazen do svahu, připraven jako lisovna, k archivaci a degustaci vína.
Prostor penzionu poskytne ubytování až pro 6 osob.

Jedná se o projekt pro společné povolení stavby. Řešený projekt je v souladu s platným územním plánem obce Novosedly.
Přístavba a stavební úpravy stávajícího vinného sklepa s platným vydaným závazným stanoviskem přístavby a stavebních úprav stávajícího sklepa v obci Novosedly.
Objekt se nachází v zastavěném území obce.

Předmětem projektové dokumentace a souhlasným vyjádřením z roku 2021 je přístavba, nástavba a stavební úpravy stávajícího sklepa, kde bude zbudována nová lisovna pro osobní užití investora, v 1NP a podkroví bude vybudován apartmán ke komerčním účelům.
Stavba bude připojena na místní vodovodní řád, elektro NN a splaškové odpadní vody budou vedeny do stávající vyvážecí jímky.

Objekt zděný z keramických tvárnic Porotherm s kontaktním zateplením z EPS 70 F, zastřešení bude řešeno jako sedlová šikmá střecha se sklonem 35°, taška červená, keramická pálená.
Dle platné projektové dokumentace objekt bude vytápěn pomocí podlahového elektrického vytápění nebo pomocí elektrokotle. V lisovně 1NP bude umístěn krb na dřevo.

K dispozici je také materiál k dokončení stavby, a to paleta betonu, vnitřní omítky a lepidla.

Půdorys vinného sklepa a lisovny – 48,68 m2
Půdorys podkroví – 53,25 m2

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádím energetickou třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční příležitost se zde naskýtá v podobě penzionu, který může být pro vás zajímavým projektem.

Novosedly a jejich okolí otevírají pestré možnosti pro aktivní odpočinek v přírodě a na cyklistických stezkách.

Užijte si kouzelnou krajinu, objevte malebné vinice a ochutnejte výjimečná místní vína. Procházky přírodou a návštěva vinných sklípků zde patří mezi oblíbené aktivity.

Domluvte si svůj čas prohlídky.
Budu se na Vás těšit.

Andrea Vašíčková
Remax Delux
Cena:
4 090 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
Včetně právních a realitních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

4 090 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Bc. Andrea Vašíčková
RE/MAX Delux
Křenová 538/22
Brno, 60200
Česká republika
Tel. na makléře: +420 731 537 319
Tel. do kanceláře: +420 602 703 897
E-mail: andrea.vasickova@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 268-NP02187
Typ nemovitosti:
Komerční prostory
Počet podlaží v objektu:
2
Plocha kanceláří:
102 m²
Druh objektu:
Cihlová
Stav objektu:
Velmi dobrý
K nastěhování:
11. 2. 2024
Celková plocha:
102 m²
Zastavěná plocha:
36 m²
Typ domu:
Patrový
Umístění objektu:
Okraj obce