Jste kreativní? Hledáte dům mnoha možností ?
Pak se společně pojďme podívat na dvoupodlažní řadový rodinný dům, se zahradou, garáží a vjezdem do zahrady i z protilehlé strany. Dům má v přízemí 2 bytové jednotky dispozice 1+1 (34 m2 a 37 m2) , které lze např. pronajímat a přivydělat si tak na splátku případné hypotéky. V patře je jeden byt dispozice 3+1 podlahové plochy 77 m2. Dům je částečně podsklepen (24 m2) – ve sklepě jsou 2 samostatné místnosti. Je zde též menší půda (ca. 40 m2), která je přístupná po žebříku skrz „servisní otvor“. Nemovitost je napojena na všechny běžné inženýrské sítě s tím, že má též vlastní studnu, která se využívá na zalévání zahrady. Na zahradu je možné vjet autem a též využít prostor garáže.
Z hlediska architektury je dům velice variabilní:
1) Je možné nahoře bydlet a dole pronajímat
2) Nahoře bydlet a dole pracovat (kancelář / dílna apod.) … k tomuto účelu je příhodný přímý vjezd do zahrady
3) Dům přestavět na jednu komfortní bytovou jednotku
Na původní dům kolaudovaný v roce 1945 byla v šedesátých letech udělána nástavba (dnešní 2.NP). Následně byl dům postupně rekonstruován:
2010: výměna oken
2015: hydroizolace základů
2020: elektro + voda v horním a jednom spodním bytě
Nemovitost je situována do jižní části pražské čtvrti Kyje, což je poměrně strategické místo z hlediska dopravní dostupnosti. Mimo Českobrodské ulice (ze které je přímý vjezd na zahradu) je zde nedaleko též vnitřní okruh, kterého lze využít ke komfortnímu spojení s dálnicemi umístěnými paprskovitě kolem Prahy. Železniční zastávka Praha – Kyje je vzdálena ca. 1 km od domu – doba jízdy do centra města (na Masarykovo nádraží) pak je neuvěřitelných 11 min. Mimo to je na protilehlé straně Českobrodské ulice nově vybudovaný park, což je relaxační zóna vhodná pro aktivní i pasivní odpočinek. Jsou zde možné procházky, běh i jízda na „in-linech“.
V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
