Prodej domu 148 m², Praha 9 - Kyje (ID 205-NP11179)

Jste kreativní? Hledáte dům mnoha možností?

Pak se společně pojďme podívat na dvoupodlažní řadový rodinný dům, se zahradou, garáží a vjezdem do zahrady i z protilehlé strany. Dům má v přízemí 2 bytové jednotky dispozice 1+1 (34 m2 a 37 m2) , které lze např. pronajímat a přivydělat si tak na splátku případné hypotéky. V patře je jeden byt dispozice 3+1 podlahové plochy 77 m2. Dům je částečně podsklepen (24 m2) – ve sklepě jsou 2 samostatné místnosti. Je zde též menší půda (ca. 40 m2), která je přístupná po žebříku skrz „servisní otvor“. Nemovitost je napojena na všechny běžné inženýrské sítě s tím, že má též vlastní studnu, která se využívá na zalévání zahrady. Na zahradu je možné vjet autem a též využít prostor garáže.

Z hlediska architektury je dům velice variabilní:
1) Je možné nahoře bydlet a dole pronajímat
2) Nahoře bydlet a dole pracovat (kancelář / dílna apod.) … k tomuto účelu je příhodný přímý vjezd do zahrady
3) Dům přestavět na jednu komfortní bytovou jednotku

Na původní dům kolaudovaný v roce 1945 byla v šedesátých letech udělána nástavba (dnešní 2.NP). Následně byl dům postupně rekonstruován:
2010: výměna oken
2015: hydroizolace základů
2020: elektro + voda v horním a jednom spodním bytě

Nemovitost je situována do jižní části pražské čtvrti Kyje, což je poměrně strategické místo z hlediska dopravní dostupnosti. Mimo Českobrodské ulice (ze které je přímý vjezd na zahradu) je zde nedaleko též ulice Průmyslová, která je součástí vnitřního pražského okruhu a lze ji využít ke komfortnímu spojení s dálnicemi umístěnými paprskovitě kolem Prahy. Mimo to je na protilehlé straně Českobrodské ulice nově vybudovaný park, což je relaxační zóna vhodná pro aktivní i pasivní odpočinek. Jsou zde možné procházky, běh i jízda na „in-linech“.

V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.