Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům se samostatnou obytnou dvougaráží a prostornou zahradou v Ledcích u Plzně.
Na pozemku s celkovou plochou 1.210 m2 je situován samostatný rodinný dům částečně podsklepený se zastavěnou plochou 84 m2 o 2 nadzemních podlažích a obytným podkrovím. Dále je zde jednopodlažní objekt garáže pro dva automobily se zastavěnou plochou 86 m2.
Celková zastavěná plocha nemovitostí činí 440 m2 (dům, garáž, zpevněná plocha). Plocha zahrady činí 770 m2.
Rodinný dům byl postaven v letech 1941-42, kolaudován 1945, následná rekonstrukce probíhala v 90.letech, dokončeno 2000. Budova je postavena ze smíšeného zdiva (kámen, cihly, tvárnice) se zateplením (polystyren o tloušce 50 mm). PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. E-200 kWh. Objekt garáže (původně garáž a chlévy) byl rekonstruován v letech 2000-4, kolaudován v roce 2004. PENB dle Vyhl. č. 264/2020 Sb. D-131 kWh.
Dispoziční řešení domu (4+1): přízemí - vstup předsíň, šatna, samostatné WC, vlevo schodiště do patra, rovně kuchyně průchozí do pokoje. Dále je z předsíně vstup do sklepa, kde je umístěn kondenzační plynový kotel. V patře jsou 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště vedoucí do prostorného podkrovního pokoje.
Dům je připojen k sítím (el., plyn, vodovod), odpad je řešen 3-komorovým septikem. Kanalizační přípojka je na hranici pozemku, připojení je možné. Na pozemku je k dispozici i studna (8 m) vhodná k zalévání zahrady a zahradní altánek. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel se zásobníkem 80 l. Okna v domě jsou převážně plastová (dvojskla), vchodové dveře dřevěné, střecha je zateplená miner. vatou 160 + 80 mm, střešní krytina Bramac.
Dispoziční řešení objektu garáže (3+kk): přízemí vlevo dvougaráž, vpravo pokoj s kuchyňskou linkou a krbovými kamny s výměníkem, koupelna se sprchovým koutem a s WC. Po dřevěném schodišti je přístup do patra, kde jsou dvě místnosti (pokoje), koupelna s vanou a s WC. Objekt je vytápěn plynovým kotlem se zásobníkem 20 l, má plastová okna (dvojskla) a je zateplen stejně jako rodinný dům polystyrenem (50 mm), střecha je zateplená miner. vatou 160 mm, krytina Bramac.
Dům je vhodný k bydlení i podnikání, zahrada nabízí dostatek soukromí. Dostupnost na okraj Plzně je autem 7 min, do centra pak 15 min. Ledce mají ZŠ, obecní úřad, poštu, obchod s potravinami a sportovní víceúčelové hřiště.
Možnosti financování Vám pro Vás zpracujeme a pomůžeme Vám vybrat to nejvýhodnější. Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky použijte uvedený email.
