Dobrý den,
nabízíme Vám k prodeji Finský domek / dřevostavba/ se zděnou přístavbou, který byl postaven ve druhé polovině 20. století a jehož zastavěná plocha činní 105 m2 a celková užitná plocha bez terasy nad vstupem a dvou balkonů s pohledem do zahrady pak čítá 175 m2. Stavba je podsklepena. Zahrada s výměrou 770 m2 se skládá ze dvou částí - přední, linoucí se před domem, zahrnuje krom zeleně také vydlážděný prostor s možností parkování až dvou vozů a zadní části, nacházející se z boku domu a za domem, kterou tvoří rovinná zahrada s výsadbou květeny a několika stromů, ke konci pozemku volně přecházející do svahu. Celý pozemek je samozřejmě oplocen.
Zadní část domu, kde se nachází v přízemí prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu a v horním podlaží dvě samostatné průchozí ložnice je orientována na jižní stranu, proto se jedná o velice světlou a teplou nemovitost, stejně jako po celý den prosluněná zahrada za domem. Jako bonus je výhled na majestátní hrad Hněvín, který se tyčí přímo nad obcí.
Původně byla nemovitost koncipována jako dvou generační bydlení. V 90. letech prošla rozsáhlou stavební úpravou, kdy byla mimo jiné také přistavena větší vstupní chodba se šatnou a samostatnou spíží. Tato přístavba zároveň tvoří rozměrnou terasu horního podlaží s orientací na západní stranu a nádherným výhledem na vzdálené panorama Krušných hor a blízkého mosteckého jezera. Před 10 lety byla měněna střešní krytina na kanadskou šindel, před 3 lety byl instalován nový, zhruba 70l bojler, umístěný spolu s kotlem ve sklepě. Kompletní stavební dokumentace a revizní zprávy do roku 2023 jsou k dispozici. PENB bude zavčas doplněno, nicméně se jedná o energeticky nenáročnou stavbu. Na základě posledního vyúčtování jsou nastaveny zálohy na plyn na 3 tisíce a elektřina na 1.700,- Kč.
Nabízený rodinný dům sestává ze dvou obytných podlaží, prostorného sklepu a podkroví. Přesné dispozice i rozměry jsou uvedeny v přiloženém půdorysu. Dům je ve výborném stavebně technickém stavu, čistý a dlouhodobě udržovaný jednou rodinou, bez vlhkosti, z vnějších stran zateplen, plastová okna, vnitřní dřevěné podlahy, esteticky krásné tématické prvky v podobě dobových „severských“ dveří i obložek, na každém podlaží je koupelna i samostatná toaleta. Interiér domu již neodpovídá modernímu stylu, proto je třeba počítat s případnou úpravou dle vlastních potřeb a vkusu. Nedaleký autodrom je díky umístění stavby slyšet velice nepatrně. Sousedské vztahy jsou vřelé a přátelské. Díky jednosměrnému provozu je v ulici po většinu dne klid a velice mírný provoz.
Pokud hledáte pro Vás a vaši rodinu dům s dostatečně velikou zahradou, očekáváte klidnou lokalitu s takřka vesnickou atmosférou, zároveň se skvělou dostupností obchodů a služeb, tato nabídka Vás zcela jistě nadchne.
Neváhejte mě kdykoli kontaktovat, po dohodě Vám tuto jedinečnou nemovitost rád osobně představím. Financování s výhodnými podmínkami Vám zajistí náš finanční specialista.
Budu se těšit na zavolání.
