Nabízíme exkluzivně k prodeji výjimečnou vilu Emilie, která se nachází přímo nad kolonádou a pod lázeňskými lesy v Karlových Varech. Tento jedinečný dům kombinuje klid soukromé zahrádky s výhodami blízkosti centra, bohatým parkovacím místem a výbornou dostupností veškerých služeb.
Hlavní přednosti vily:
- Vila z 20. let 20. století, která si zachovala svůj půvab a architektonický styl lázeňské architektury.
- Interiér prošel modernizací a nabízí několik bytových jednotek, které lze libovolně propojit či oddělit pro soukromé bydlení, kanceláře nebo komerční prostory.
- Užitná plocha domu činí 482 m² a pozemek má celkovou plochu 732 m².
- Vila disponuje šesti bytovými jednotkami (2+kk až 4+1), z nichž dva jsou dvoupatrové, většina bytů má terasy nebo balkony.
- Dům má prostornou zahradu, zimní zahradu a zelenou střechu s výhledem na okolní kopce.
- Parkování zajišťují tři garáže, z nichž jedna je dvojgaráž s možností úpravy na komerční prostor.
Technické detaily:
- Nový centrální kondenzační kotel BOSH 8700i W s regulací v každém bytě.
- Ohřev vody zajišťuje nový boiler značky Dražice.
- Nová plastová okna, částečné zateplení a moderní technické vybavení.
Historie vily:
Vila Emilie je spojena s bohatou historií města Karlovy Vary. V období první republiky zde sídlila firma Bayer a Taschler, která vydávala známé místní noviny. Architekt Alfred Bayer, tvůrce mnoha významných staveb v Karlových Varech, dal této budově její charakteristický styl spojující novorenesanci a novobaroko.
Lokalita:
Vila se nachází v těsné blízkosti obchodů, školy, restaurací a MHD. Lázeňský les s vyhlídkou Tři kříže je na dosah.
Cena k jednání s vážnými zájemci: 24.800.000,- Kč.
Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
