Velký dům nad Kolonádou a hned pod lesem, v centru Karlových Varů a s parkovacími místy, klid zahrady a na hlavní ulici, velké prostory a nevelký pozemek – to je villa Emilie.
Sto let starý dům si zachoval ducha své doby především v exteriéru: krásný dekor fasády nebyl poškozen, základní charakter vily je určen tvaroslovím lázeňské architektury počátku 20.století.
Objekt prošel stavební modernizací, investicemi do technického vybavení a tvoří jej několik jednotek s různými možnostmi propojení či oddělení jednotlivých prostor, bytů, pokojů a jejich různorodé využití: pronájem větších či menších jednotek, jejich úpravu na krátkodobý pronájem, pracovny a kanceláře, nabízí se vybudování vzdělávacího centra / školy, mateřské školky / dětské skupiny, fitness a relaxačního centra, vhodné jako sídlo firmy. Nemovitost je dostatečně prostorná i pro penzion nebo menší hotel - k tomuto záměru má ideální umístnění: nachází se 10min od Kolonády, Vřídla a celého turistického centra města, v těsné blízkosti je obchod, škola, restaurace, zastávka MHD a do lázeňského lesa (Tři kříže) za domem.
V současnosti je budova rozdělena na sedm bytových jednotek o různých velikostech a dispozicích (2+kk – 4+1), dva byty jsou dvoupatrové, většina bytů má terasy, balkony, zimní zahrady. Tři byty jsou trvale obývané, další po rekonstrukci (kancelář) nebo ve výstavbě. Součástí prodeje je keramická dílna v zadním traktu vč. vybavení.
K domu náleží dvůr, zahrada za domem a zimní zahrada s přístupem na zelenou střechu, kde je i venkovní posezení se širokým výhledem na karlovarské vršky a významné stavby města. Částečně podsklepeno.
Parkování: na dvoře + tři prostorné garáže, z nich dvojgaráž na uliční úrovni disponuje skladovacími prostory i možnou úpravou na komerční prostor (obchod, vinárna,…), jedna se zvýšenou výškou.
Vytápění zajišťuje centrální kondenzační kotel (BOSH 8700i W) s regulací v každém bytě, ohřev vody boilerem (Dražice) – vše rok nové. Většina oken je plastová, částečné zateplení. Objekt se skládá ze dvou částí - u přední zajišťoval stavební úpravy majitel, ochotně poskytne veškeré informace ke stavebně-technickému provedení, nabízí provedení či dozorování stavebních úprav, správcovství nemovitosti. Zadní část (dům 37a) je ve stavu k rekonstrukci.
Historické okénko na závěr: ve vile Emílie sídlila za první republiky firma Bayer a Taschler, která vydávala řadu místních i oborových novin (např. Karlsbader Anzeiger v tisícových nákladech), tiskárna Alfred Bayer existovala ještě po druhé světové válce, po ní byla zkonfiskována. Babička tiskaře Bayera byla zakladatelkou tradice pečení oplatek v Karlových Varech, jeho otec, slavný architekt Alfred Bayer, pro město navrhl mnoho výrazných budov a díky jeho práci získalo město svůj nenapodobitelný lehký a svěží architektonický řád. Tvořil ve stylu pozdního historismu, často používal spojení novorenesance s novobarokem - a tento styl najdeme i na naší budově.
