Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 81 m², Praha 9 - Libeň (ID 253-NP01922)

Exkluzivní nabídka prodeje příjemně řešeného bytu 3+KK s terasou a garážovým stáním, situovného v klidné části Prahy 9 - Libeň, v ul. Kurta Konráda. Nemovitost nabízí podlahovou plochu 81,2 m2 (73,2 m2 byt + 8 m2 terasa) a je situována ve 2. NP zděného bytového domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2001.
Samotný byt prošel v roce 2014 kompletní nadstandardní rekonstrukcí dle návrhu architekta, aktuálně se dokončila nová pracovní deska kuchyně a finalizuje se rekonstrukce dřevěných podlah bytu (dřevěné bezprahové podlahy byly komplet zbroušeny a nalakovány odbornou firmou).
Byt má bezpečnostní vstupní dveře a centrální předsíň – 10 m2 (jejíž součástí je na míru řešená, designová policová skříň, využívaná jako knihovna, šatna a botník). Z předsíně lze vstoupit do všech místností bytu – dvou samostatných ložnic – 13, 6 m2 a 13, 1 m2 (s okny do jednosměrné ulice Kurta Konráda, se zatemňovacími závěsy a roletami), na samostatné WC – 1 m2, do designově řešené koupelny - 3,8 m2 (se zděným sprchovým koutem a skleněnou zástěnou, s umyvadlem a elektrickým topným žebříkem + s na míru řešenou úložnou skříní s prostorem pro pračku) a do hlavní obytné místnosti - 31,7 m2 (pokoj s kuchyňským koutem a na míru řešenou designovou kuchyňskou linkou s vestavěnými elektrospotřebiči – velkou myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou a digestoří, lednicí se samostatným mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou + novou pracovní deskou). K dispozici je též společná zelená zahrada v zadní části domu (s dětským hřištěm a posezením), kam jsou orientována okna hlavní obytné místnosti bytu i jeho zastřešená terasa - 8m2! Dalším bonusem bytu, krom již zmíněné terasy, je garážové stání v přízemí domu, které je součástí kupní ceny!
Podlahy bytu jsou dřevěné (budou komplet zbroušeny a přelakovány odbornou firmou - aktuálně se renovace podlah dokončuje), na WC a v koupelně + na terase je dlažba. Okna jsou plastová. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Před domem a v okolí domu je dostatek parkovacích míst i pro návštěvy.
Jedná se o žádanou lokalitu pro rezidenční bydlení, na klidném, strategickém místě – v blízkosti O2 Arény a Galerie harfa, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu a s výbornou dopravní dostupností (pěšmo dostupná stanice metra B-Českomoravská i tram a bus zastávky v přilehlých ulicích Sokolovská a Českomoravská a na křižovatce Harfa, nedaleko je vlakové nádraží Praha Libeň).
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám zodpoví případné doplňující dotazy a nemovitost vám ráda osobně představí.

Pro představu možného uspořádání interiéru hlavní obytné mísntosti bylo zpracováno (krom hlavní fotografie) několik dalších vizualizací, které vám v případě zájmu rádi představíme během prohlídky. Mobilní zařízení interiéru ložnic je rovněž ilustrativní (z archívu stávajícího vlastníka) pro prostorovou představu budoucího vlastníka. Aktuálně je byt již vyklizený od osobních věcí a je plně k dispozici novému vlastníku.