Dovoluji si vám představit výjimečný byt 3+1 v osobním vlastnictví se dvěma balkóny, o výměře 85,90 m², který se nachází ve čtvrtém patře čtyřpodlažního cihlového domu v ulici Josefa Hory, jen šest minut autem od centra Teplic. Tento byt je ideální jak pro rodiny, tak investory hledající byt k dalšímu pronajímání, a to díky své dispozici i lokalitě, která nabízí bohatou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost.
Vstoupíme-li do bytu, ocitneme se v prostorné chodbě, která nás po levé straně zavede menší chodbou ke vstupu do koupelny se sprchovým koutem, vanou, toaletou, bidetem a umyvadlem. Chodba od hlavních dveří nás dále po pravé straně zavede do tří oddělených pokojů: dětský pokoj, ložnice a obývací pokoj (v bytové jednotce jsou dva balkóny). Všechny tři místnosti jsou orientovány do klidného vnitrobloku. Na konci chodby po levé straně se nachází kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči značky WHIRLPOOL (sklokeramická deska, trouba, digestoř).
Dům je zateplený, má novou střechu včetně krovů (krytina pálená taška), plastová okna a klidný vchod s bezproblémovými sousedy. Nedisponuje výtahem. Byt prošel vkusnou rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny, topení, vody a plynu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel značky VAILLANT, vodovodní baterie jsou značky KLUDI. Byt má velmi pěkně snížené stropy (materiál SDK) s bodovým osvětlením. V chodbě, kuchyni a koupelně je keramická dlažba, ve třech pokojích parkety. V dětském pokoji a ložnici jsou venkovní žaluzie. K bytu náleží prostorný sklep, ale také možnost využití dvora za domem, včetně posezení pod pergolou a případnému hraní různých her vašich ratolestí.
Kompletní měsíční náklady na bydlení činí 7.985 Kč.
- Elektřina a plyn: 4.935 Kč
- Voda, úklid, osvětlení: 1 375 Kč
- Fond oprav: 1.675 Kč
V okolí naleznete dvě základní školy, mateřskou školu, lékárnu, potraviny, řadu restaurací, kavárnu, bistro, dětská a sportovní hřiště, aquacentrum a mnoho dalšího. Za 6 minut autem, nebo za 12 minut přímým autobusem (se zastávkou jen dvě minuty od domu) se dostanete na náměstí Svobody, kde už naleznete Obchodní a Nákupní centrum s rozšířeným výběrem služeb a obchodů. Teplice nabízí bohaté možnosti pro rodinné volnočasové aktivity. Můžete navštívit lázeňské zahrady, teplický zámek s muzejními expozicemi, Krušnohorské divadlo, Aquacentru Teplice, lázeňské domy, termální bazény, vodní nádrž Barboru, Botanickou zahradu, zřícenini gotického hradu Doubravská hora, Pohádkové muzeum, dětská herna Lumpark, a mnoho dalšího.
Nemovitost je tak nejen díky své výměře, použitému materiálu, a důmyslnému rozložení ideální investicí, ale také díky lokalitě v níž se nachází a možnostem vyžití v okolí.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání prohlídky. Těším se na na Vás na prohlídce.
