Nová nabídka. Hledáte hodně prostoru pro svoji rodinu a koníčky, nebo pro kombinaci bydlení a například drobného podnikání? Zda ano, čtěte prosím dále.
Nabízíme prodej většího rodinného domu s dispozicí 6+1 v Přední Lhotě u Poděbrad. Celková plocha domu (novější i původní část domu) včetně garáže, technického zázemí, komor atd. je 248 m2. Plocha využitelná pro bydlení včetně patra a dvou místností v původním stavu je 145,6 m2. Celková velikost pozemku včetně zastavěné plochy činí 975 m2.
Vlastní dům se skládá z původní části postavené kolem roku 1930. Novější a aktuálně obydlená část nemovitosti (přístavba) je z roku 1971. Orientační půdorysy domu naleznete ve fotogalerii včetně výměr a označení všech obytných místností (světle žlutá) a zázemí domu (šedivá barva).
Vytápění je ústřední pomocí kotle na tuhá paliva, ohřev vody zajišťuje nový el. bojler Dražice OKHE 120 (rychlý ohřev vody pomocí systému dvou nádob). Dům je převážně cihlový, okna špaletová, střecha sedlová s pálenými taškami. Nemovitost lze ihned využívat, pouze zbývá doplnit kuchyňskou linku (přívody vody, odpadu a el. energie jsou připraveny). Fotodokumentace je aktuální a bez vizualizací a úprav.
Nemovitost v předchozích letech prošla několika adaptacemi, v roce 2008 a 2018 byla vyměněna částečně střešní krytina (pálená taška a dále plechové šablony). V roce 2018 proběhla úprava venkovní strany domu. Dále v roce 2022 probíhala samotná adaptace interiéru domu (hala, předsíň, kuchyně, koupelna, WC a technická místnost).
Nemovitost je napojena na elektrickou energii a městskou vodu. Odpad je sveden do septiku, ke kterému je přivedena podtlaková kanalizace (nepřipojeno). Plyn není připojen, ale je na hranici pozemku. Na zahradě je dále vlastní studna, která je využívána jako zdroj užitkové vody. Na udržovaném pozemku je dále několik vzrostlých stromů, kůlna, venkovní zastřešené posezení a kotec pro psa.
Energetický štítek budovy (PENB) se aktuálně vypracovává. Proběhlo i zaměření (pasportizace) stavby, které může nový vlastník využít pro návrh úprav a případné rekonstrukce.
Přední Lhota spadá pod Poděbrady, centrum města je vzdáleno cca 3 km. Dálnice D11 Praha Hradec Králové (sjezd č. 35) je pouhé 2 km od domu, obchodní zóna Tesco s množstvím dalších obchodů najdete 1 km od nemovitosti. Autobusová zastávka se nachází nedaleko domu, vlakové a autobusové nádraží najdete v Poděbradech.
