Rezervováno. Hledáte nový domov v klidném místě a přesto v centru města? Bez rozvážení dětí do školek a škol, jelikož máte školy přímo u domu? Nebo jezdíte do práce vlakem a hodí se vám dojít na nádraží pěšky? Pak jste určitě na správné adrese.
Nabízíme vám prodej pěkného cihlového bytu 3+1 s plochou 76,4 m2 a terasou 8,4 m2 v ulici Vrchlického v Kolíně. Tento zajímavý byt se nachází v prvním patře ze čtyř v bytovém domě z roku 2012 s pouhými 11 byty. Umístění bytu v přízemí je jeho velkou výhodou, jelikož máte okna do uzavřeného a klidného dvora. Po vyhotovení branky můžete vstupovat do nemovitosti přes balkón.
Samotný byt má podlahovou plochu 73,1 m2, komora před bytem 3,3 m2 (celkem tedy dle prohlášení vlastníka 76,4 m2), balkón navazující na obývací pokoj má dále výměru 8,4 m2. Plochy jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii, kde máte také možnost si prohlídnout byt ve virtuální prohlídce.
Nemovitost je vybavena zcela novou kuchyňskou linkou od výrobce Sykora. Byt má v obytných místnostech plovoucí podlahy, v ostatních je položena keramická dlažba. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vanou, WC, dvěma umyvadly a je zde i místo na pračku. Druhá toaleta je samostatná. V chodbě je opět nová vestavěná skříň a další úložné prostory. Vnitřní i vchodové dveře s obložkami jsou značky Sapeli. Okna a dveře do lodžie jsou plastová. Teplo je dodáváno dálkově s výměníkovou stanicí v objektu.
Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na společných částech domu, díky kterému můžete také využívat společné kolárny. V případě zájmu vám může majitel odprodat i spoluvlastnický podíl na pozemku za domem, kde se nachází dostatečný počet nevyhrazených parkovacích míst. Tento společný pozemek je oplocený, s vraty a přístupem přes dálkové ovládání. Případná další parkovací místa jsou na městském pozemku před vstupem do bytových domů.
Celý dům je udržovaný, čistý a v perfektním stavu včetně společných částí jako jsou kolárna a kočárkárna. SVJ není zatíženo žádným úvěrem a nejsou plánovány žádné opravy domu. Měsíční náklady na provoz bytu (pro čtyřčlennou domácnost) bez elektrické energie a internetu jsou cca 3 800 Kč, fond oprav je pouze 400 Kč. Veškerou dokumentaci k nemovitosti máme k dispozici.
V blízkosti je nejen pekařství, řeznictví a Alza, ale také novější obchodní zóna Plynárenská. Největší výhodou umístění bytového domu je nejen jeho pozice mezi rodinnými domy, ale zejména výjimečná poloha mezi několika základními a mateřskými školami (200 až 300 m). V okolí je několik dětských hřišť, přímo za domem větší sportoviště v majetku města, které je přístupné také veřejnosti. Vlakové a autobusové nádraží se nachází cca 12 minut chůze od bytu, do centra města dojdete do 15 minut.
V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Těším se na viděnou!
