Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě? Nebo víkendové sídlo s dostatkem místa pro celou rodinu? Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Lhotka s výbornou dostupností po D1 do Brna a Velkého Meziříčí. Zrekonstruovaný dům ve velmi dobrém stavu poskytuje pohodlí, soukromí a zahradu s rozlohou 250 m² a stodolou (55 m2). Celková plocha pozemku činí 540 m².
Popis nemovitosti:
Samostatně stojící dům ve tvaru "T" je vstupem orientován na severozápad. Je umístěn na rovinatém pozemku pod zalesněným svahem, na okraji obce. Dům má dvě nadzemní podlaží a nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení. V posledních letech byla nemovitost využívána k víkendovým a rekreačním pronájmům. Může tak být i zajímavou investiční příležitostí. Snadnou úpravou je možné zde vytvořit dvě bytové jednotky.
Přízemí (175 m2): Ze vstupní chodby vstoupíte do prostorné kuchyně (11,2 m²), jídelny se schodištěm (24,5 m²), obývacího pokoje (29,1 m²), koupelny se 2 umyvadly, vanou a WC (9 m²), nedokončeného pokoje (30 m2) a skladových prostor. V kuchyni jsou k dispozici sklokeramická varná deska (4 varné jednotky), el. trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba. Z okna nad kuchyňskou linkou vidíte přímo do lesa. Krbová kamna v jídelně temperují obytnou část domu.
2.NP (137 m2): V horním podlaží vás hned na podestě uvítá příjemné posezení. Chodbou projdete do velkého obývacího pokoje (34,4 m²) a vstoupíte do čtyř dalších samostatných pokojů (17,9 m², 13,9 m², 18 m² a 17,5 m²) a druhé koupelny se sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a WC (11,5 m²). Pokoj dosud používaný jako herna má připravené rozvody na vytvoření druhé kuchyně. V pokojích jsou nové dřevěné podlahy.
Pozemek:
Před domem stojí otevřená stodola (55 m2) s novou střechou a solárními panely. Kotelna vedle domu je dalším úložným prostorem. Zatravněná zahrada s dvorem (250 m²) je oplocená, za domem je pozemek ohraničen zalesněným svahem.
Garáž/parkovací místa:
Na obecním pozemku u domu jsou 2 parkovací místa, ve stodole 1 kryté parkovací stání.
Inženýrské sítě:
Dům je vytápěný centrálním elektrickým topením (kotel Dakon s TUV zásobníky) nebo kotlem na tuhá paliva (Dakon), je připojen na vrtanou studnu, elektřinu a má septik.
Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají prostorné bydlení, místo pro rodinná setkání nebo investiční příležitost k rekreačním pronájmům.
Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky.
Těším se na Vás! Irena Šifaldová
