Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 49 m², Praha 9 - Libeň (ID 202-NP02804)

Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk s vysokými stropy, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 9, v blízkosti stanice metra Českomoravská.

Byt s celkovou užitnou plochou 48,9 m2 (byt 39,7 m2 s vestavbou 6,2 m2 a sklepem 3 m2) je navržen tak, aby maximálně využil každý centimetr prostoru. Klíčovou vlastností bytu je vysoká světlá výška místností, prostory proto působí vzdušně. Hlavní část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 17,8 m2, ze kterého se po dřevěném schodišti dostanete do vestavěného prostoru nad chodbou fungující jako ložnice. Tento praktický prvek dodává bytu moderní charakter a umožňuje oddělení odpočinkové části od zbytku bytu. Druhá místnost o ploše 9,6 m2, umístěná vedle kuchyňského koutu, může sloužit jako další ložnice, pracovna nebo pokoj pro děti.

Koupelna s vanou nabízí pohodlné využití díky své velikosti, lze do ní umístit pračku u sušičku. Vstupní chodba s šatní skříní poskytuje dostatek úložného prostoru. Další úložné možnosti jsou k dispozici v prostorném sklepě o ploše 3 m2, který náleží k bytu.

Po technické stránce je budova na vysoké úrovni – vytápění je zajištěno deskovými otopnými tělesy napojenými na dálkové vytápění. Hliníková okna s izolačním dvojsklem a kvalitní zateplení přispívají k nízkým energetickým nákladům (Energetická náročnost B) a zároveň zajišťují dostatečnou zvukovou izolaci od okolního prostředí. Konstrukce budovy je smíšená - kombinace železobetonu a zděných prvků.

Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti za objektem vyhrazeném pro obyvatele domu.

Lokalita Prahy 9 – Českomoravská nabízí nejen snadnou dostupnost do centra města díky blízkosti stanice metra a tramvajové zastávce před domem, ale i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. V blízkosti se nachází O2 aréna, obchodní centrum Galerie Harfa, nádraží Praha-Libeň a další infrastruktura, která zajišťuje komfortní životní styl. V docházkové vzdálenosti se nachází parky a sportoviště.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte. Rádi Vám poskytneme více informací, případně nemovitost osobně představíme.