Tento prostorný třípodlažní dům s půdou, o celkové užitné ploše 210 m², nabízí skvělou příležitost k investici. Díky své skvělé dispozici a atraktivní poloze je ideální pro přestavbu na více bytových jednotek.
Řadový dům se nachází v klidné části Brněnských Černovic, odkud je snadná a rychlá dostupnost do centra města. Lokalita je vyhledávaná pro svou kombinaci pohodového bydlení a blízkosti veškeré občanské vybavenosti.
V suterénu domu najdete tři místnosti, které lze přebudovat na dva nebytové prostory. Ze suterénu je přímý přístup na zahradu o rozloze 91 m² orientovanou do tichého vnitrobloku. Byty v 1. a 2. NP mají praktickou dispozici 2+1 s neprůchozími pokoji, balkonem, koupelnou a samostatnou toaletou. Tyto byty jsou oddělené od schodiště, takže zde není třeba žádné zásadní dispoziční úpravy. Schodiště dále vede až na půdu, kde můžete vybudovat obytné podkroví pro další prostornou bytovou jednotku.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí obálky budovy – byla zateplena fasáda, vyměněna okna za plastová a vyměněna střešní krytina. Ostatní části domu jsou určeny k celkové rekonstrukci. K dispozici je napojení na elektřinu, plyn, vodovod a kanalizaci.
Dům se nachází na skvělé adrese na ulici Cornovova, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Jen 350 metrů od domu je zastávka trolejbusů č. 31 a 33, v pěší vzdálenosti najdete Park Řehořova, dětské hřiště Cornovova, základní a střední školy, městský úřad, knihovnu, lékárnu, obchodní řetězec Albert, Obchodní dům Vinamo a další. Další výhodou je bezproblémové parkování u domu.
Energetický průkaz budovy není k dispozici, proto uvádíme třídu energetické náročnosti „G“.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce pro majitele a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost investice v lukrativní lokalitě s možností přestavby na bytové jednotky, které lze následně snadno pronajmout nebo rozprodat jako samostatné bytové jednotky.
Ozvěte se mi a rád Vám sdělím více informací.
