Dobrý den,
přinášíme Vám jedinečnou šanci koupě rodinného domu v klidné a vyhledávané lokalitě v Litvínově, v Janáčkově ulici č. p. 359 v městské části Chudeřín. Jedná se o řadový tří podlažní rodinný dům s garáží s celkovou zastavěnou plochou 87 m2, vystavěný na začátku 80. let. Užitná plocha domu je zhruba 188 m2, obytná (mimo sklepní prostory) pak činí 128 m2. Díky jihovýchodní orientaci domu se jedná o světlou nemovitost. Po celý den prosluněná kaskádovitá zahrada za domem o rozloze 93 m2 je spíše okrasného charakteru s možností drobného pěstitelství.
Nabízená nemovitost se skládá ze tří podlaží - vstupní část, společenská zóna a klidová zóna a celkově Vám tak nabízí tři samostatné ložnice, balkon, dvě koupelny s wc, kuchyni průchozí do vedlejší jídelny napojené na obývací pokoj, garáž s dílnou a další čtyři místnosti jako součást sklepních prostor. Detailní nákres včetně rozměrů naleznete v přiloženém půdorysu.
Nemovitost je v původním, avšak velice udržovaném stavu. Dispoziční řešení domu Vám nabízí skvělou možnost modernizace bez komplikovaných stavebních úprav. Zejména otevření celé společenské zóny s venkovní terasou, čímž docílíte propojení interiéru s venkovním prostředím a vytvoříte tak ideální místo pro rodinné setkání. Zároveň tak vznikne prostor pro rozšíření koupelny.
Primárním zdrojem tepla je plynový kotel, sekundárním krb. Při teplotě 25’C je spotřeba 5 tisíc měsíčně. Ohřev vody zajišťuje zánovní elektrický bojler umístěný v horní koupelně. Pravidelné kontroly a revize jsou zdokumentované. Sousedské vztahy jsou přátelské. Nemovitost bude připravena k nastěhování v říjnu tohoto roku a bude zcela vyklizena.
Tento dům je ideální volbou pro rodinu s dětmi, a to nejen díky svému prostorovému uspořádání, ale také díky skvělé lokalitě.
Tuto nemovitost doporučuji zejména z důvodu jejího stavebního řešení, které přináší možnost snadné modernizace dle vlastního vkusu nového majitele. Rád vám tuto nemovitost po dohodě osobně představím, neváhejte mě kdykoli kontaktovat. Případné financování Vám zajistí náš specialista.
