Stavební pozemek o celkové rozloze 2831 m² s rodinným domem se nachází v obci Malobratřice.
Důležité informace:
- Investiční příležitost: pozemek lze rozdělit na 2 až 3 stavební parcely (dle územního plánu a stavebního úřadu) a dále obchodovat
- Dostupnost: pozemek je přístupný ze dvou stran z veřejných komunikací se sítěmi
- Stavby: na pozemku je rodinný dům v původním stavu, roubená stavba a stodola
- Technický report: na žádost poskytneme komplexní report ohledně inženýrských sítí a dalších technických informací
Pozemek:
Pozemek je rozsáhlý a ze dvou stran přiléhá k veřejné komunikaci se sítěmi. Na pozemku jsou umístěny 3 stavby a směrem k sousední zástavbě se nachází vzrostlá zeleň. Svou velikostí pozemek umožňuje rozdělení na 2 až 3 samostatné pozemky o výměře minimálně přes 600 m2 a případnou výstavbu dalších rodinných domů. Jeden z nich může být situován na místě současné stodoly, další směrem k hlavní komunikaci. Na pozemku se nachází studna. V obci je vedení vodovodu a optického kabelu, plyn a kanalizace není k dispozici.
Lokalita:
Malobratřice se nachází nedaleko Kněžmostu, situované v těsné blízkosti Českého ráje, s výbornou dostupností na dálnici D10 a 15 minut jízdy od Mladé Boleslavi.
Stavby:
Rodinný dům, který je hlavní dominantou, se nachází na okraji pozemku a je určený pro celkovou rekonstrukci, případně k demolici. Specifikace je následující:
- Užitná plocha domu: 57,8 m²
- Dispozice: Tři menší obytné místnosti, chodba, koupelna a klenbový sklep
- Konstrukce: Zděný objekt, částečně roubený, původní dřevěný krov
- Přípojky: Napojeno na elektřinu a veřejný vodovod, veřejná kanalizace není
- Vytápění: Kamna na dřevo v jedné z obytných místností
Na pozemku dále stojí stodola a také unikátní roubená stavba z přelomu 18. a 19. století, která je zapsána jako nemovitá kulturní památka dle Národního památkového ústavu. Vnější rozměry jsou 13,3x7,9 m. Uvnitř najdete tři místnosti, snížený venkovní sklad a sklepní klenutý prostor. Stavba není vhodná pro přímé bydlení, její zdravá konstrukce a tradiční tesařská práce ale představují zajímavý bonus pro milovníky historie.
Závěr:
Tato nemovitost nabízí více variant vhodných k realizaci, ať už z hlediska investičního záměru s potenciálem rozdělení pozemku, nebo z pohledu zachování jejího historického charakteru.
Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné webové stránky domu, nebo na prohlídce.
