Prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví 39 m², Brno (ID 077-NP06328)

Útulný, tichý byt s prostorným balkonem, přímo pod hradem Špilberk, v dosahu místních univerzit, kousek od centra Brna či nemocnice u Sv. Anny. Ideální pro Vaše klidné bydlení či k investici pro dlouhodobý, ale i krátkodobý pronájem.

Bytová jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2008, a získá si Vás zejména díky skvěle řešené dispozici a prostorným místnostem - čtvercové předsíni (8,8 m2), velkorysé koupelně (4,8 m2) a hlavní místnosti (25,2 m2), kde je dostatek místa jak pro jídelní část, tak pro relaxaci, a zbývá místo i pro pracovní kout.

K obývací místnosti přiléhá balkon (6,2 m2) s výhledem do zeleného vnitrobloku. Na to, že jste přímo v centru moravské metropole, Vás překvapí absolutní ticho a klid, což je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti.

V přízemí domu pak najdete společnou garáž s vlastním parkovacím stáním, které je možné si k bytu přikoupit. V domě je výtah. Velkou výhodou je fungující SVJ, které se o budovu příkladně stará.

Byt je od počátku pečlivě udržován. V roce 2023 byl vyměněn sprchový kout a WC i baterie v koupelně a kuchyni. Příjemné jsou rovněž provozní náklady, které činí 3 200 Kč/měsíčně včetně záloh na elektřinu. Díky nízkým nákladům a žádané lokalitě je tato nemovitost vhodná jak pro srdcaře, kteří nedají dopustit na bydlení v centru, tak i pro investory, kteří hledají byt s možností zajímavého výnosu z pronájmu. Byt je ihned k dispozici, lze přenechat také většinu vybavení - neztrácíte tedy čas se zařizováním bytu a můžete jej pronajmout prakticky okamžitě.

V případě zájmu se mi ozvěte a domluvte si svůj termín na prohlídkovém dni, který se koná ve středu 18.9.2024, a to mezi 11.-12. hodinou a 17,30-19 hod. Těším se na Vás.