V exkluzivním zastoupení majitelky Vám nabízím moderně zařízený a velmi dobře technicky vybavený patrový rodinný dům, který byl zkolaudován v roce 2003. Výhodou tohoto pozemku a domu je umístění na kraji obytné zástavby s výhledy do okolní zeleně. Součástí prodeje je také spolupodíl ve výši 1/2 na příjezdové komunikaci parc. č. 279/38.
PENB je třídy A - mimořádně úsporná.
Celková velikost pozemku činí 699 m2, kdy zastavěná plocha a nádvoří je 173 m2 a zahrada má výměru 526 m2. Dům je o zastavěné ploše 104 m2.
Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a jídelnou. Dále jsou v domě další 3 pokoje, pracovna, spíž, technický kout a 2 koupelny. V 2.NP se nachází odizolovaná terasa.
Vytápění domu je kompletně řešeno tepelným čerpadlem (z roku 2021). V obývací části je podlahové elektrické topení s termostatem,jinak jsou všude rozvedeny radiátory. Ohřev vody je v domě zajištěn také tepelným čerpadlem.
Dům je napojený na inženýrské sítě (elektřina, obecní vodovod a kanalizace). Na pozemku je 25m hluboká vrtaná studna s pitnou vodou. Aktuálně je dům připojený na studnu, ale je možnost přepnout na obecní vodovod.
Je postaven z bílého pórobetonu HEBEL. Má novou sedlovou střechu z roku 2023 z plastových tašek, které byly vybrány vzhledem k danému sklonu střechy a instalaci fotovoltaických panelů v tom samém roce. Celkem je na střeše umístěno 14 panelů a jsou napojeny na baterie. Solární panely pokrývají celou spotřebu elektřiny v domě. Před čtyřmi lety byla vyměněna všechna okna na plastová s trojskly od firmy VEKRA.
Zabezpečení domu je zajištěno alarmem od firmy Jablotron, dále je v domě funkční komín napojený do krbu v obývacím pokoji. V patře jsou nainstalovány venkovní elektrické žaluzie.
Na pozemku je garážový přístřešek, nový zahradní domek, tři roky starý venkovní zapuštěný bazén od firmy Albixon se slanou vodou s napojením na samostatné tepelné čerpadlo, které je napojeno na solární panely. Je přelivový a technické zázemí k bazénu je umístěno v jímce pod terasou. Venkovní terasa za domem je z tropického dřeva Garapa a je samoudržovací. Celá zahrada byla navržena zahradní architektkou a má řešenou automatickou závlahu s nastavením přes aplikaci v mobilu. Sekání zahrady zajišťuje automatická robotická sekačka.
Velkou předností této nemovitosti je orientace rodinného domu a umístění jedné terasy za domem na sever, kdy je příjemné pobývat na terase kdykoliv přes den. Na jih směřuje druhá terasa.
Ve Zvoli je kompletní občanská vybavenost (obecní úřad, knihovna, lékař, obchod s potravinami, dvě MŠ (obecní i soukromá), hospoda, ZŠ do páté třídy, cukrárna, pošta).
Dopravu zajišťují autobusy s linkou č. 333 ve směru do Prahy - Kačerov (metro C) nebo linka č. 333 navazuje v Dolních Břežanech na č. 331 ve směru Praha - Opatov (metro C) a č. 341 ve směru Praha - Modřany.
Tuto krásnou a zajímavou nemovitost můžete financovat také hyp. úvěrem.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky se mi ozvěte. Budu se moc těšit.
