INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - VÍCEÚČELOVÝ DŮM V BRNĚ
Představujeme vám jedinečnou investiční příležitost v podobě třípodlažního domu v žádané lokalitě Brna-Maloměřic. Tato nemovitost s užitnou plochou 209 m² aktuálně funguje jako kombinace rodinného domu s ubytovací částí a nabízí zároveň významný potenciál pro přestavbu na samostatné bytové jednotky.
Současné uspořádání domu představuje ideální výchozí bod pro vytvoření až čtyř samostatných bytových jednotek, každá s vlastním zázemím. Dům prošel v roce 1997 rekonstrukcí včetně rozvodů, izolací a střechy, v roce 2001 byla realizována přístavba sklepní části a terasy.
Dispozice po patrech:
Suterén (60 m²) - Potenciál pro vytvoření moderního 2+kk s přímým vstupem ven
První podlaží (52 m²) - Byt 2+kk s terasou (21 m²)
Druhé podlaží (51 m²) - Prostor vhodný pro stylový 2+kk
Podkroví (46 m²) - Možnost vytvoření atraktivního bytu 2+kk s výhledem.
Klíčové přednosti pro investory:
• Strategická lokalita s vynikající dostupností do centra
• Existující povolení pro ubytovací služby v části objektu
• Kompletní inženýrské sítě s možností rozdělení měření
• Pravidelně udržovaný technický stav s platnými revizemi
• Okamžitý příjem z pronájmů během realizace přestavby
• Energetická náročnost: PENB třída D
Aktuální výhody lokality:
• 100 m k autobusové zastávce
• 200 m k tramvajové zastávce
• Bezproblémové parkování před domem, bez zón.
• Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
Pro vážné zájemce nabízíme osobní prohlídku nemovitosti, při které poskytneme:
• Dostupnou výkresovou dokumentaci
• Orientační výnosovou kalkulaci dle aktuálních tržních cen
• Přehled platných revizí a povolení
Nejbližší prohlídkové termíny jsou středa 11.12. od 14 hod nebo pondělí 16.12. od 14 hodin.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
