Samostatný dům, 242 m2 užitné plochy, garáž, podsklepeno, skvělý stav, k okamžitému nastěhování, zahrada, zahradní domek, kanalizace, elektřina, vodovod, internet, plynovod a velmi služná a klidná lokalita. A to za cenu dvou bytů 2+kk/2+1 o maximální obytné ploše 80-90 m2 v Roudnici. Skvělá nabídka, která stojí za zvážení. Kompletní informace naleznete na webových stránkách makléře.
V roce 1973 si původní majitel převzal technické podklady s výkresy ke zděnému domu typ PN 82b od n.p. OSP Kolín, který se rozhodl postavit na rovinatém pozemku o rozměrech cca 20 x 30 m. Dům je podsklepen a napojen na inženýrské sítě. Plyn je k dispozici, avšak k domu není přiveden. Celková užitná plocha domu nabízí 242 m2 prostoru pro soukromí vaší rodiny. Dům nabízí velmi vhodnou a praktickou dispozici, která je nyní řešena jako 4+1. Skvělá je možnost plně využít prostor v podkroví a získat tak patro se dvěma ložnicemi a menší pracovnou včetně terasy. Za stěnami ložnic se ukrývá po každé straně domu 19 m2, které čekají, až je začleníte do obytných prostor. Sklep je praktický s výškou stropu 2 m. Rozdělen na hlavní chodbu, garáž, místnost vhodnou na dílnu či hernu, kotelnu a menší místnost, ve které je nyní umístěna sprcha. Tahle malá místnost je ideální pro zbudování relaxačního zázemí vašeho domu - sauny pro 4-5 osob. Výška stropu sklepa z něj dělá plnohodnotné patro. Jste vášnivý cyklista, chcete domácí fitness, hernu nebo řemeslnou dílnu? Máte zde místnost 4,5 x 3,5 m o 15,75 m2. Prostě sklep jak má být.
Dům je velmi dobře udržovaný a natolik v dobré kondici, že jej lze obývat okamžitě. Vše je plně funkční. Kuchyňská linka byla vyhotovena na míru a v interiéru kuchyně působí velmi dobře. Dřevěné obložení dodává interiéru pocit tepla a klidu. A když už nebudete chtít trávit čas v domě máte k užívání zahradu s trávníkem a několika okrasnými trvalkami a dřevinami. Je zde umístěna stavba na ploše 15 m2. Je do ní přivedena elektřina a zvenčí na ní navazuje zastřešená terasa. Pozemek na své užší straně sousedí s vedlejším domem v místech, kde mají oba domy zahrady. Prostor tak působí otevřeněji s více zelení. Podélně sousedí s vedlejším domem více na blízko, avšak z této strany domu nejsou žádná okna, která by tak narušovala vaše budoucí soukromí.
Dům vytápí kotel na tuhá paliva a je zde osazen starší elektrický kotel. Zdrojem teplé vody elektrický bojler. Dům disponuje elektřinou (dvoufáze), přípojkou k vodovodu, přípojkou na hloubkovou kanalizaci. Okna plastová dvojsklo, rok výroby 2007. Střešní krytina nová, plechová.
Krabčice nabízí plnou občanskou vybavenost -Mateřská školka, Základní škola, obecní úřad vč. Czechpointu, pobočka ČSOB poštovní spořitelny, o Česka pošta a obecní knihovna, obchody s potravinami a drogistickým zbožím, zastávkou autobusové dopravy na trase R.n.L. – Mělník. Poloha obce je velmi dobrá vůči D8. Obchvat R.n.L. s dálničním přivaděčem na D8 je vzdálen od domu do 5-7 minut jízdy. Poté dalších cca 5-8 min jízdy na dálniční sjezd.
