Hledáte prostorný rodinný dům s garáží a udržovanou zahradou v klidné obci s výbornou dostupností do Brna?
K prodeji nabízíme moderní dvoupodlažní rodinný dům 6+kk s promyšlenou dispozicí.
Nachází na kraji obce Kovalovice s výbornou dostupností do Brna. Má 4 ložnice, 3 koupelny, 3 šatny, technickou místnost/prádelnu, 2 balkóny, terasu s pergolou, garáž, kryté parkovací stání a 3 parkovací stání před domem a udržovanou zahradu. Díky své poloze máte na pozemku naprosté soukromí.
Orientační výměra v m2:
250 užitná plocha
170 obytná podlahová plocha
130 zastavěná plocha
750 předzahrádka a nádvoří s parkovacími místy
620 zahrada
Dispozice domu:
1.NP (103 m2) - Z předsíně (4 m2) projdete chodbou (5 m2) s úložnými prostory a šatnou (6 m2) do obývacího pokoje s krbem (30 m2), jídelní částí a kuchyňským koutem (20 m2). Francouzskými dveřmi můžete vyjít do udržované zahrady se zastřešenou terasou a posezením. Z kuchyně se dále dostanete do pracovny / prádelny (9 m2) s novým plynovým kotlem. V přízemí je k dispozici koupelna s WC (4 m2). Z domu je přes šatnu vstup do garáže (18 m2).
Po dřevěném schodišti vystoupáte do 2.NP (113 m2):
- hlavní ložnice (19 m2) se šatnou (5m2), koupelnou s vanou a WC (8 m2);
- 2 dětské pokoje (14 a 14 m2);
- hostinského pokoje (19 m2)1;
- koupelna se sprchou a WC (4,5 m2);
- šatna (5m2).
Z pokojů vstup na balkony (6,5 a 4 m2).
V celém domě jsou dřevěné plovoucí podlahy, v koupelnách a předsíni keramická dlažba, vše s podlahovým vytápěním. Nový plynový kotel zajišťuje další vytápění domu. Dům má vlastní studnu s certifikací a všemi posudky.
Garáž/parkovací místa:
Před domem jsou 3 parkovací místa, vedle domu 1 kryté parkovací stání. Garáž je součástí domu, má vrata na el. ovládání, je zde přípojka na 380 V.
Inženýrské sítě:
Dům je napojen na veškeré inž. sítě, topení a ohřev vody zajišťuje plyn. kondenzační kotel, jenž je umístěn v tech. místnosti spodního patra.
Lokalita/okolí:
Kovalovice se nachází cca 18 km východně od Brna. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny a Dyjskosvrateckého úvalu. V obci je veškerá občanská vybavenost, MŠ, TJ Sokol Kovalovice, koupaliště, biotop. ZŠ v sousedních Viničných Šumicích a Pozořicích. Dům je zvláště vhodný pro milovníky jezdeckého sportu. V blízkosti se nachází soukromé stáje s jízdárnou. Na své si zde přijdou milovníci turistiky, cykloturistiky, houbaři a děti.
Financování: V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Zajištění hyp. servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle indiv. potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Zavolejte mi a domluvte si svůj čas prohlídky.
Těším se na Vás! Irena Šifaldová
