Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji udržovaný rodinný řadový dům 4+kk v Náměšti nad Oslavou, ul. Jiráskova.
Nemovitost byla postavena v roce 1970. Nabízí dobře dispozičně řešené pokoje o celkové podlahové ploše 177 m2. Celková dispozice domu:
1. NP – kuchyň + obývací pokoj, WC, zimní zahrada (68.85 m2)
2. NP – 3 pokoje, koupelna s vanou a WC, lodžie (49,95 m2)
3. suterén – garáž, sauna + wellness, pracovna (58 m2)
K domu patří 2 garáže, kdy jedna je přístupná z ulice Jiráskova, druhá garáž o výměře 24 m2 je přístupná ze zadní strany zahrady. Součástí zadní garáže je technická místnost.
V roce 2004 byla realizována vestavba wellness a sauny v suterénu domu + přístavba zimní zahrady včetně klimatizace. Zimní zahrada je přístupná z obývacího pokoje a umožňuje přímý vstup na zahradu.
Vytápění domu je plynem (revize kotle k dispozici), podlahy dlažba, parkety, lino, okna plastová v celé nemovitosti.
Kuchyňská linka zn. Hanák je vybavena myčkou, el. troubou, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou.
Na pozemku je k dispozici krytý bazén zn. Mountfield se zastřešením, vytápěním a mobilním protiproudem. Na zahradě o výměře 287 m2 je možné využívat venkovní gril či pěstovat zeleninu ve skleníku nebo si užívat posezení pod pergolou.
Dům je situován v klidné části města s plnou občanskou vybaveností. Dobrá dojezdová vzdálenost do Brna (37 km), blízkost vlakového nádraží či na vojenské základny z něj činí ideální bydlení pro mladou rodinu s dětmi.
Nemovitost bude vyžadovat částečnou modernizaci a drobné opravy, úměrné stáří domu.
PENB bude dodán, uvádí se tedy prozatím energetická náročnost G.
V případě solidního přístupu zájemce je cena k jednání.
Těším se na setkání při prohlídce domu.
