Přemýšlíte o příjemném rodinném zázemí v klidné a fungující obci, na konci slepé ulice bez rušné dopravy a přesto v rozumné vzdálenosti od vašeho pracoviště a veškerých služeb, které nabízí město? Nechte se ohromit exkluzivní nabídkou vysoce nadstandardního rodinného domu v malebné obci Chválenice. Nabízíme vám jedinečný koncept komfortního bydlení splňující nejmodernější rezidenční trendy současnosti. Work downtown, live outside the city. Pracujte v centru, bydlete za městem. Chválenice patří k vyhledávaným lokalitám zejména díky pohodlnému přístupu k dálnici do Prahy či Německa a občanské vybavenosti včetně příměstské autobusové dopravy. Dojezdový čas do centra Plzně je asi 15 minut, na okraj Plzně jen 8 minut.
Přednosti této nemovitosti však jsou v její technické stavební specifikaci. Jedná se o novostavbu (kolaudace 2021). Energetická třída B podle vyhlášky z roku 2013 podtrhuje optimální nízkonákladovou náročnost provozní režie této unikátní nemovitosti, což stojí v současné době za pozornost. Váš budoucí dům je vybaven nejmodernějším podlahovým vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle, dále plynovým ohřevem TUV (bojler 120 l) a kachlovými kamny 11 kW na TP vyvedenými do nerez-ocelového komínu s 5 cm zateplením. U této nemovitosti máte možnost využívat jak vlastní vodu z vrtané studny (9 m hloubka – vydatnost pramene 42 l/min.) nebo připojení na obecní vodovod. Během jarního období má obec naplánované napojení rodinných domů na obecní kanalizaci. Nynější jímka půjde využívat k zadržení dešťové vody, na což je již připravena.
Na tuto nemovitost se zaměřte, protože výčet jejích předností ani zdaleka nekončí. Současní vlastníci dům budovali s tím, že zde chtějí prožít celý život. Nespornou výhodou tohoto domu je jeho praktičnost. Výměra zahrady činí poctivých 700 m2, dalších 77 m2 lze využívat k parkování aut před garáží a dalších 250 m2 zahrady tvoří svažitý pozemek na jižní straně parcely. Oceníte také velkoryse pojatý a do detailu promyšlený obytný prostor, jenž na jedné straně poskytuje ideální míru pohodlí a na druhé straně své obyvatele nezatěžuje nikdy nekončícím úklidem. Už tak velkorysá podlahová plocha o výměře 130 m2 působí ještě rozlehlejším dojmem. Do prostorné garáže 49 m2 zaparkujete 2 auta. Úložný prostor nabízí půda. Nemovitost je vybavená automatizovanými komponenty jako např. zahradní závlaha, ambientní osvětlení Philips Hue či kamerový systém, to vše ovládané pomocí aplikací v mobilním zařízení, dále pak integrované domácí kino 4K - Dolby Atmos, střešní světlovody v chodbě a šatně, internetové připojení optickým kabelem a zahradní domek s pískovou filtrací pro bazén. Celý dům je ochráněný proti vnějším vlivům samočistící fasádou STO, okna na jihozápad elektrickými žaluziemi, střecha plechovou krytinou Lindab a strop foukanou izolaci Knauf Supafil.
Doporučujeme vám bezodkladnou osobní prohlídku. Podobně propracované nemovitosti se v naší nabídce objevují skutečně jen zřídka.
