Translate with 
MENU ZAVŘÍT

Prodej nájemního domu 2890 m², Dolní Poustevna (ID 024-NP06830)

ulice Nádražní, Dolní Poustevna mapa

3 490 000 Kč ( za nemovitost)
GMimořádně
nehospodárná

2890 m2
1541 m2
4
Exkluzivně

Prodej víceúčelové budovy, Dolní Poustevna, okres Děčín

V městečku Dolní Poustevna, v okrese Děčín, v blízkosti hranic s německým saským městem Sebnitz, nabízíme na prodej víceúčelovou budovu. Budova je vyklizená, může být příležitostí k realizaci vašeho investičního záměru, ať již půjde o bytový dům, zařízení rekreačního typu nebo sociálních služeb.

Jde o čtyřpodlažní budovu (včetně jednoho podzemního podlaží) bývalého nádraží. Plocha zastavěná budovou je 1 080 m2. Budova je ve stavu k rekonstrukci a realizaci investičního projektu. Vede k ní vlastní vodovod, nabízí se i varianta připojení k veřejnému vodovodnímu řadu, k dispozici je elektřina. Odpad je veden do veřejné kanalizace.

V přízemí budovy jsou komerční prostory, sociální zařízení, v prvním a druhém patře 16 bytů a 4 propojené kanceláře. Valbová střecha je opatřena krytinou z plechových šablon, dřevěný krov je v dobrém stavu. Okna jsou dřevěná špaletová.

Po konzultaci se stavebním úřadem je možné realizovat v souladu s územím plánem několik variant, z nich vybíráme:
• bytový dům s komerčními prostory v přízemí a podzemním podlaží
• apartmánový dům
• dům poskytující zdravotnické (sociální) služby
• čistě komerční využití (například sklady a kanceláře)

Údaje o obcích a lokalitě: Dolní Poustevna, město ve Šluknovském výběžku, má podle dostupných údajů 1 700 obyvatel, Sebnitz v sousedním německém Sasku 9 500 obyvatel. Města jsou vedle silničního spojení propojena i železniční tratí Rumburk – Děčín, nástupiště je mimo pozemek náležející k nabízeným nemovitostem. Okolí obce vybízí k výletům do přírody, v blízkém Sebnitz jsou lyžařské vleky (Buchberg, Kaiserberg). V těsném sousedství budovy jsou rybníky a sportovní areál (fotbalové hřiště, sportovní hala, zimní stadion, kurty na beach volejbal a tenis).

Z historie budovy: Zcela dokončena podle údajů v katastru nemovitostí v roce 1919. Původně sídlo celního přeshraničního úřadu, od roku 1904 nádraží pro železniční spojení mezi obcemi Mikulášovice – Dolní Poustevna, od roku 1905 prodlouženo spojení do Sebnitz. V přízemí budovy byla restaurace, čekárny, kanceláře celníků, sklady a další administrativní prostory pro celní úřad a provoz nádraží; v prvním patře byty celníků a kancelář ředitele České severní dráhy, v druhém patře byty personálu stanice a obsluhy restaurace.

Některé fotografie v inzerci jsou vizualizací budoucího možného stavu.

V případě zájmu o další informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky.
Cena:
3 490 000 CZK / za nemovitost
Poznámka k ceně:
včetně provize RK a právního servisu zahrnujícího advokátní úschovu
Upozornění:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
RX finance

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

3 490 000 Kč

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 3.6%

260 990 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

* – toto pole je nutné vyplnit
Mgr. Petr Kostovič
RE/MAX G8 Reality 6
Mírové náměstí 3485/35b
Ústí nad Labem, 40001
Česká republika
Tel. na makléře: +420 725 858 356
Tel. do kanceláře: +420 608 027 854
E-mail: petr.kostovic@re-max.cz

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

* – toto pole je nutné vyplnit

Podrobné informace

Číslo zakázky:
ID 024-NP06830
Počet podlaží v objektu:
4
Celková plocha:
2 890 m²
Druh objektu:
Smíšená
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Typ nemovitosti:
Nájemní domy
Počet bytů celkem:
16
Charakter okolní zástavby:
Obytná
K nastěhování:
20. 10. 2024
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Elektřina:
230 V, 400 V
Odpad:
Kanalizace
Užitná plocha:
2 890 m²
Plocha zahrady:
1 676 m²
Zastavěná plocha:
1 541 m²
Počet podlaží pod zemí:
1
Umístění objektu:
Okraj obce
Voda:
Zdroj pro celý objekt
Energetická náročnost budovy:
G
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok:
378