Nová nabídka. Zprostředkujeme vám prodej pěkného cihlového bytu 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 58,13 m2. Nemovitost se nachází v ulici Plynárenská v druhém patře z celkových tří.
V nemovitosti proběhla částečná revitalizace (plastová okna, dveře včetně obložek, vinylová krytina, WC). Součástí bytu je novější kuchyňská linka, k vaření slouží plynový sporák. Koupelna je zděná (vana), toaleta s oknem je oddělená. Teplá voda a teplo je dodáváno dálkově.
Plocha bytu je 50,88 m2, velký sklep v suterénu domu má plochu 7,25 m2 a balkón cca 1,7 m2 (údaje vycházejí z prohlášení vlastníka). Plochy jednotlivých místností naleznete v orientačním půdorysu ve fotogalerii, kde je také možnost si prohlédnout byt ve virtuální prohlídce.
Byt je slunný a vzdušný, okna má na dvě světové strany s výhledem do zeleně ve vnitrobloku (obývací pokoj a ložnice). Dům je cihlový bez výtahu s plastovými okny a s novými vstupními dveřmi. Zateplení objektu je plánováno.
Poblíž nemovitosti je větší obchodní centrum včetně prodejny potravin Billa (cca 300 m). Autobusové a vlakové nádraží je taktéž v pěší dostupnosti (cca 700 m). Pro dopravu po Kolíně můžete využít dále dvě autobusové zastávky s tím, že aktuálně je městská doprava ve městě zdarma.
Měsíční náklad na provoz bytu bez záloh na elektrickou energii a internetu je 4 500 Kč (fond oprav 2 000 Kč, teplo, teplá a studená voda, osvětlení společných prostor zbývající část platby). SVJ není zatíženo žádným úvěrem a vytváří rezervy na budoucí plánované investice. Veškeré dokumenty máme k dispozici (list vlastnictví, prohlášení vlastníka, PENB, úspory SVJ, měsíční předpis, roční vyúčtování atd.) a předáváme je na prohlídce nemovitosti. Pakliže si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.).
Aktuálně je byt pronajatý kvalitním a slušným nájemníkům za tržní nájemné. Platnost smlouvy je do 30. 11. 2025. Současní majitelé i nájemci bytu mají zájem, aby smlouva pokračovala. Termíny prohlídek jsou s ohledem na možnosti nájemců pevně stanoveny na dny 18., 19. a 20. listopadu v odpoledních hodinách. Přesný čas prohlídky si prosím sjednejte telefonicky.
V případě více zájemců nerozhoduje pořadí klientů, ale kvalita nabídky. Těším se na setkání!
