Nabízím k prodeji komerční areál o celkové rozloze pozemků 10.670 m2, užitnou plochou 2.143 m2 a zastavěnou plochou 4.989 m2, který se nachází v centru Týnce nad Labem. Areál je tvořen několika budovami, které v minulosti sloužily jako administrativní budova, jídelna a výrobní či skladovací haly a pozemky, které tvoří kompaktní celek, který dává areálu rozmanité využití. Budovy jsou v původním stavu a již několik let bez údržby. Nicméně stroje a zařízení jsou již bez revizí a je nutné odborně posoudit stav sítí v závislosti na platné legislativě či stav objektů komplexně. Na budovách je umístěn i kamerový systém pro kontrolu areálu. Areál se nachází pouhých 13 km od dálnice D11, od Kolína 13 km, necelých 40 km od Pardubic a od Prahy 60 km. V areálu naleznete kompletní inženýrské sítě, které byly uzpůsobeny 3 směnnému provozu pro cca 300 zaměstnanců, dále 3 studny, parkoviště a asfaltovou či jinak zpevněnou komunikaci, vrátnici. Dále dvě vedlejší stavby na hranici pozemku, které sloužily jako sklad či menší výrobní objekt. Skvělé umístění v centru města zajišťovalo dobrou dostupnost zaměstnancům, obchodním partnerům, dodávkám materiálu i exportu výrobků kamiony. Všechny budovy byly vytápěny, v každé budově se nachází sociální zázemí včetně sprchových koutů, v rámci zázemí byla k dispozici i jídelna. Sítě byly adekvátně přizpůsobeny pro směnný provoz na velkém množství strojů či jiné elektroniky. Do areálu lze vjet hlavní bránou na elektrický pojezd, kde se vedle nachází malá vrátnice, dále vjezdem vedle vrátnice do menší zahrady s dvěma vedlejšími budovami, ale i bočními vraty na levém konci pozemku. Tyto vrata vedou do rozsáhlé zahrady, která se v budoucnu může stát např. parkovištěm či může plnit jiné komerční účely. Areál nabízí opravdu velké využití, a to i formou jeho rozdělení, kdy část areálu a objektů může být pro výrobní či skladovací účely a druhá část může být využita ve spojení zahrada která má rozlohu 4500 m2 + objekt, který je u ní umístěn. Díky své členitosti, množství budov, míst k parkování, 3 vjezdům do areálu, svému umístění ve městě, stavu budov i zasíťování (které v minulosti umožňovalo směnný provoz pro stovky zaměstnanců) je areál ideální pro menší či středně velkou společnost, která se nutně nemusí zabývat výrobou. Potenciál využití areálu a budov je opravdu velkorysý. Dle platného územního plánu je areál určený pro lehkou výrobu a skladování či stavebnictví a doplňkové výrobní služby lehké průmyslové výroby. Naopak nesmí být využit na stavby pro bydlení či např. stavbu velkého nákupního centra, což je dáno umístěním bytové zástavby v těsné blízkosti vytížeností / kapacitou příjezdových cest. Na závěr bych řekl, že se nejedná jen o areál s několika budovami a pochybnou minulostí, ale o areál, který dlouhé roky fungoval. Areál má bezesporu, co nabídnout, pokud se najde investor, který využije veškerý jeho potenciál. Pro více informací a dohodnutí prohlídky areálu kontaktujte makléře nabídky.
