Nabízím k prodeji komerční areál o celkové rozloze pozemků 10.670 m² a užitnou plochou 2.143 m² v centru Týnce nad Labem. Tento komplex, tvořený několika budovami, má široké možnosti využití a je ideální pro výrobní, skladovací či jiné komerční účely. Areál se nachází v blízkosti hlavních dopravních tepen, jen 13 km od dálnice D11, 13 km od Kolína, 40 km od Pardubic a 60 km od Prahy. Tato vynikající poloha zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, obchodní partnery i dopravu. Areál je ideální pro lehký průmysl, skladování nebo výrobu. Dle územního plánu je určen pro lehkou výrobu a doplňkové výrobní služby, přičemž výstavba rezidenčních objektů nebo velkých obchodních center není zatím povolena. Díky své velikosti a členitosti lze areál rozdělit na více částí - například část pro výrobní účely a druhou část pro parkování nebo jiné komerční využití. Zahrada o rozloze 4.500 m² může sloužit pro parkování, rozšíření areálu nebo jiné účely. Ačkoliv budovy jsou v původním stavu a některé části potřebují rekonstrukci, areál má vysoký potenciál pro modernizaci a přizpůsobení aktuálním potřebám. Rozmanité možnosti využití: Ideální pro menší či středně velké firmy, které neplánují velkovýrobu, ale potřebují prostor pro skladování, logistiku nebo lehkou výrobu.
Klíčové vlastnosti areálu: Rozloha pozemku: Konstrukce budovy: cihlová, Stav budovy: dobrý, k posouzení rozsahu rekonstrukcí, Vlastnictví: osobní, Typ komerční nemovitosti: výrobní a skladovací prostory, Plocha pozemku: 10.670 m², Zastavěná plocha: 4.989 m², Užitná plocha: 2.143 m², Výrobní plocha: 1.776 m², Skladovací plocha: 1.776 m², Počet podlaží: 2-3, Vybavení: částečně vybaveno, Komunikace: asfaltová, možnost přístupu pomocí 3 vjezdů (hlavní brána, boční vrata, vrátnice), Parkování: dostatek parkovacích míst, Doprava: dálnice, vlak, MHD, Voda: dálkový vodovod, 3x studně, Elektřina: 230V, 400V, jističe 3x125A a 3x80A, Plyn: ano, Odpad: veřejná kanalizace.
Pokud hledáte komerční areál s velkým potenciálem v dobře dostupné lokalitě, je tento objekt tou správnou volbou. Pro více informací a dohodnutí prohlídky areálu kontaktujte makléře nabídky.
