Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 82 m², Brno (ID 077-NP06417)

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 81,53 m² v oblíbené brněnské části Žabovřesky na ulici Foerstrova.
Výměra zahrnuje plochu všech místností, lodžií a sklepu.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu, což ocení především senioři i rodiny s dětmi.
Dvě lodžie orientované západním směrem zajišťují vysoký standard bydlení. Jsou zcela chráněny před deštěm skleněnými otvíratelnými okny.

Jednotka je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu, včetně původního bytového jádra. Nabízí se tak možnost rekonstrukce dle vlastních představ a potřeb. V dnešní době zcela běžná záležitost.

Podlaha v pokojích je kryta masivními dřevěnými parketami v dokonalém stavu. V ostatních místnostech je podlaha betonová s PVC krytinou.
V kuchyni se k vaření používá plyn. Vytápění je zajištěno dálkovým teplovodem.

Bytový dům byl kolaudován na začátku 70. let a postupně prošel kompletní revitalizací:
- zateplení budovy, výměna oken za plastová - r. 2005;
- výměna stupaček, zateplení střechy – r. 2010;
- výměna domovních vchodových dveří, výměna dveří do společných prostor a sklepů za bezpečnostní - r. 2020-2023;
- pravidelně se mění vodoměry a plynoměry;
- Fotovoltaická elektrárna (FVE) byla uvedena do provozu v květnu 2024;
Jedná se o velmi úspornou záležitost a dodávaná elektřina se platí do SVJ v rámci předpisu záloh.
Jelikož jednotku až do současnosti užíval jeden člověk není aktuální měsíční záloha ve výši 5 500,- Kč. zcela přesná a nelze se jí řídit.
Lokalita Žabovřesky je vyhledávaná pro svou skvělou občanskou vybavenost, dopravní dostupnost a blízkost přírody.
V okolí se nachází obchody, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD.
Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, také jako investice.

Jestliže máte zájem o prohlídku, bez váhání mě kontaktujte. nebo pište:

V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo zvolit kupujícího na základě jím zvolených kritérií.