Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 118 m², Praha 5 - Košíře (ID 320-NP00132)

Ultravysoký standard bydlení. High-end design, praktické technologie, unikátní prvky v centru Prahy. Prostor a světlo. Levný provoz.

Precizní byt v novostavbě Rezidence Božínka (2020) v Praze 5 Košířích, Jinonické ulici s unikátními prvky, prvotřídními finiši a komfortem pro nejnáročnější nabízí skvělou polohu v centru i rozsáhlý lesopark

Ideální pro singly a páry, po jednoduché úpravě i pro rodinu

Vynikající pro domácí mazlíčky

Viewings available in English

Celková plocha: 118,1 m² (byt 92,2 m², terasa 16,5 m², sklep 9,4 m²)
2+kk, snadná úprava na 3+kk či 4+kk
Orientace J a Z, roh
PENB B (energeticky úsporná budova)
Velmi nízké celkové měsíční náklady (6 000 Kč)

Interiér:
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (50 m2), ložnice (20,5 m2), walk-in šatna (4,3 m2), koupelna (4,6 m2), technická místnost (4,4 m2), WC (2,1 m2), hala (3,6 m2)
• Top perfektní povrchové úpravy
• Vlastní vzduchotechnický rozvod s unikátními ručně vyráběnými high-end designovými kovovými podhledy
• SDK podhledy ve všech místnostech
• Okna: velkoformátová hliníková, trojskla, předokenní hliníkové žaluzie
• Dveře: unikátní skleněné posuvy JAP Premium, oboustranně zrcadlové dveře JAP do skrytých zárubní, vchodové dýhované extra široké se zapuštěnou vnitřní obložkou
• Topení: podlahové teplovodní (4 zóny s termostaty), vlastní plynová kotelna vč. ohřevu TUV
• Podlahy: luxusní trojvrstvá dřevěná podlaha (kartáčovaný dub Pamirs, olej), velkoformátová dlažba v sanitárních prostorách
• Smart Home: gateway, dálkově ovladatelné termostaty
• Klimatizace: luxusní Toshiba Haori s vyměnitelným tkaným potahem
• Osvětlení: zonální vysoce variabilní designové Light Therapy LED systémy s dálkovou regulací chromatičnosti a intenzity, 3fázová osvětlovací lišta, lokální bodová světla
• Obrovská vestavná skříň se zrcadlovými dveřmi
• Zakázkové designové žebřiny (ocel s komaxitem)
• Walk-in šatna: speciální nábytek, permanentní cirkulace vzduchu
• Koupelna: vana Kaldewei, walk-in sprcha, designový Low Glare IR infrazářič /infasauna/ i podlahové topení, nika se zapuštěným LED, unikátní kovový podhled se zapuštěným LED
• WC: unikátní kovový podhled se zapuštěným LED, zakázkový nábytek
• Technická místnost: zakázkový nerezový pult, sušicí rám, skleněné police s ručně soustruženými podpěrami
• EZS Jablotron (lze PCO)
• 6x datová zásuvka, TV zásuvka, symetrický internet

Sklep: plnohodnotná místnost proti bytu v poloprivátní chodbě, plně vybavený (regály, šatní skříně), elektrozásuvky, požární dveře

Exteriér:
• terasa (16,5 m2): vstup z obou místností; dřevěné lamely (ThermoWood), nezámrzný vodovodní ventil, elektrická zásuvka, stínicí plachta, příprava na markýzy
• přilehlý lesopark Hřebenky: vlastnický podíl, vchod přímo z rezidence, zajištěná ochrana proti dalšímu developmentu, obrovský rekreační prostor

Parkování: pronájem parkovacího místa od března 2025

Lokalita: klidná a velmi bezpečná v bezprostřední blízkosti ambasád.
Skvělá dostupnost – 5 minut od Anděla. Veškeré služby v dosahu.