Hledáte svůj nový útulný domov dál od ruchu města? Nebo sháníte nemovitost, kam byste si jezdili na víkend odpočinout? Nabízíme k prodeji nemovitost, která je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Tento dvoupodlažní dům o dispozici 5kk s částečným podsklepením se nachází na polosamotě v Kojeticích (součást města Ústí nad Labem), a nabízí harmonické spojení klidu a pohodlí s rychlou dostupností do města. Autem se dostanete do centra za pouhých 6 minut, nebo můžete využít autobusovou dopravu se zastávkou vzdálenou jen 8 minut chůze od domu (24 minut).
Nemovitost disponuje užitnou plochou 135 m² a podlahovou plochou 90 m² na prostorném pozemku o rozloze 1925 m², z čehož 104 m² tvoří zastavěná plocha domu. V prvním nadzemním podlaží naleznete kuchyni s kuchyňskou linkou, tři pokoje a obývací pokoj s výhledem do zahrady, který vznikl jako přístavba. Ve druhém nadzemním podlaží se nachází ložnice a šatna, poskytující dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Podzemní podlaží nabízí další pokoj a koupelnu s rohovou vanou, což zajišťuje dostatečné pohodlí a soukromí.
Technické parametry nemovitosti splňují požadavky na celoroční bydlení i rekreaci. Stavba je smíšená , okna jsou plastová a střecha pokrytá eternitem a lepenkou. Objekt je napojen na elektřinu s měděnými rozvody, veřejný vodovod a odpad je sveden do jímky/septiku. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajistí elektrický bojler značky Dražice. Měsíční náklady na provoz jsou velmi příjemné: 3000 Kč (elektřina 1800 Kč, voda 800 Kč, internet 400 Kč) plus náklady na topení dřevem a uhlím dle vlastní spotřeby.
Součástí pozemku je příjezdová cesta s přístřeškem pro auto a z druhé strany domu vás jistě potěší bazén. Prostorná zahrada nabízí možnosti relaxace, zahradničení nebo rozšíření rekreačních aktivit.
Lokalita Kojetice je ideální pro ty, kteří hledají klidné prostředí blízko přírody, a přesto chtějí zůstat v dosahu městských služeb. Okolí nabízí krásné příležitosti k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám, zatímco Ústí nad Labem poskytuje plnou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení.
Tento dům je skvělou volbou pro rodiny hledající útulný domov, páry toužící po klidném prostředí nebo investory, kteří chtějí zhodnotit nemovitost s potenciálem pro rekonstrukci a přizpůsobení dle vlastních představ. Neváhejte a přijďte si nemovitost prohlédnout osobně – kontaktujte mě ještě dnes a domluvte si termín prohlídky.
