Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 99 m², Praha 4 - Modřany (ID 330-NP00141)

Radost z nového bydlení vám zajistí projekt Ahoj, Vanguard.

Jednotka č. 131 má dispozici 2+kk a celkovou plochu 98,5 m2. Nachází se ve 3. podlaží a má předzahrádku o výměře 29 m2 orientovanou na severovýchod. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatné WC. K jednotce náleží balkón o výměře 9,7 m2 a sklepní kóje o výměře 1,6 m2. Jednotka ve standardu Fit out je dokončena do finálních povrchů včetně sanity a obsahuje přípravné body pro kuchyni.

Jednotky tohoto projektu nabízí posuvná velkoformátová okna, prostornou předzahrádku, velkorysý balkón, nebo terasu se zábradlím z odolného skla, dále podlahové vytápění, rekuperaci, chlazení a alternativní zdroje energie pro snížení nákladů – tepelná čerpadla a fotovoltaiku. Střešní terasa je přístupná pro všechny obyvatele. Společné prostory jsou řešené do posledního detailu, každé patro má třeba svou vlastní barvu pro lepší orientaci.

Koncept bytového domu má dva základní materiálové směry. Prvním je z části zapuštěný parkovací dům opláštěný zelenou stěnou. Samotný bytový dům je členěn deskami, jež si pohrávají s kombinací prosklených ploch a světlých fasád. Ze zdí pak vystupují římsy, balkóny a terasy.

Projekt nabídne svým obyvatelům 5 pater garáží. Celkem tedy 220 parkovacích stání pro automobily a 16 pro motorky. Dalších 26 stání pak bude přímo před domem. Samozřejmostí budou nabíjecí stanice pro elektromobily.

Najdete zde spa & wellness zónu s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén. K ochlazení po sauně je k dispozici padající ledová tříšť, samozřejmě sprchy, a nebo lze zvolit vědro se studenou vodou. Součástí je i odpočívárna. Lze využít i místnosti s masážním lehátkem a nebo vířivky umístěné hned vedle bazénu.

Projekt nabízí rezidentům velké privátní hřiště pro děti, které je v těsné blízkosti výstavby. Těšte se na dlouhou terénní skluzavku, prolézačky, dřevěný domeček a řadu dalších inspirativních, herních prvků.

Symbióza s vedle stojícím projektem Vanguard, která je podpořená i tunelem funkčně propojujícím obě nemovitosti, nabízí netušené možnosti vyžití.

Modřany patří k nejzelenějším městským částem hlavního města. V blízkosti jsou školky, školy, dále kulturní, sportovní i gastronomické možnosti. V dochozí vzdálenosti leží devítijamkové golfové hřiště, minigolf, fotbalgolf, lanové centrum, tenisové kurty a badmintonová hala. Modřany jsou skvělým dopravním uzlem. Za tři minuty jste na Jižní spojce a na Barrandovském mostě. Cesta z města je tak bez kolon. Na cestě do centra metropole pak nestrávíte za volantem ani čtvrthodinku. Žádné dobíhání na MHD. Zastávku autobusu, který vás přiblíží na dopravní uzel Smíchovského nádraží, máte přímo před domem. Během špičky jezdí spoj každých šest minut! Nebo se po pěti minutách svižné chůze dostanete na zastávku tramvaje. Že vám ujel spoj před nosem? Nevadí. K dispozici máte čtyři linky, včetně noční. Do centra Prahy vás dovezou už za deset minut.