Prodej bytu 5+1 v osobním vlastnictví 165 m², Brno (ID 143-NP06871)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 5+1, který se nachází ve 3. patře cihlového domu na ulici Merhautova, v atraktivní lokalitě Brno – Černá Pole. Byt je v osobním vlastnictví a určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si jej zcela podle svých představ.

Dispozice bytu:
• Předsíň: 8 m²
• Hala: 21 m² se vstupem na lodžii o výměře 5 m²
• Samostatné WC: 2 m²
• Pokoj: 8 m²
• Kuchyně: 17 m²
• Obývací pokoj: 21 m²
• Ložnice: 21 m²
• Pokoj: 20 m²
• Kuchyňka: 5 m²
• Koupelna s WC: 5 m²
• Samostatný pokoj: 21 m²
Celková plocha bytu: 150 m²

K bytu náleží 2 zděné sklepy o velikostech 7 m² a 14 m².

Hlavní výhody bytu jsou:
• Dvougenerační využití: díky dispozici lze byt snadno upravit pro dvougenerační bydlení.
• Výhled do zeleně: lodžie nabízí příjemný výhled do klidného vnitrobloku.
• Vlastní vytápění: byt je vybaven vlastním plynovým topením.
• Parkování: možnost dokoupit samostatnou garáž přímo v přízemí domu, která zahrnuje i vyhrazené parkovací stání před ní.
• Výborná dopravní dostupnost: zastávka MHD se nachází přímo před domem.

Modernizace domu:
V roce 2014 byla na domě provedena rozsáhlá rekonstrukce zahrnující:
• výměnu plastových oken,
• nové stupačky,
• nové elektrické rozvody,
• zateplení domu,
• realizaci střešní nástavby.

Dům i byt nejsou zatíženy žádnými dluhy.

Lokalita:
Brno – Černá Pole je oblíbená městská čtvrť s veškerou občanskou vybaveností, klidným prostředím a výbornou dostupností do centra.

Uvolnění bytu možné po dohodě. Průkaz Energetické náročnosti nebyl dodán, prototo uvádíme třídu G.

Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.