Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 68 m², Praha 4 - Kamýk (ID 201-NP02937)

Přímo u Kamýckého lesa, v ulici Špirkova, nabízíme byt o dispozici 2+1 s lodžií. Pokud tedy hledáte byt, který bude poblíž nově vznikající zastávky metra trasy D a bude tedy dobře dopravně dostupný, mohl by tento být pro vás to pravé!
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu (od r. 2015 je hotové zateplení, plastová okna, výtah, opravené lodžie) . Dům má energetický štítek C, tedy úsporná budova. V domě je dobře fungující SVJ, nesplácejí žádné půjčky, neplánují žádné opravy a ve fondu oprav mají dostatečnou rezervu.
Sídliště Kamýk má veškerou potřebnou infrastrukturu v dochozí vzdálenosti - jsou zde školky, školy, gymnázium, poliklinika a množství obchodů a služeb. Hlavním lákadlem Kamýku je ale smíšený Kamýcký les, který je rozsáhlým rekreačním areálem, kde je možno jak sportovat, tak relaxovat. V blízkosti domu je také biotop Lhotka, oblíbený letní koupací areál.
Byt samotný je po rekonstrukci před delší dobou, má vyzděné jádro. Příjemná je hluboká lodžie o výměře 5,4 m2.
K bytu náleží plechová sklepní kóje (1,2m2).
Parkování je bezproblémové před domem, krom parkování v ulici je zde ještě velká plocha parkoviště.
Měsíční poplatky při obsazení 3 osobami jsou ve výši 7791,-, z toho fond oprav je 1777,-.
Byt je již deset let obsazen spolehlivými platícími nájemníky, kteří mají případně zájem v nájmu pokračovat. Bylo by tak možné mít nemovitost jako dobrý pasivní příjem a zároveň rostoucí investici.