Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji celoročně obyvatelný dům pro rodinnou rekreaci, nacházející se v klidné vesnici Ládví v obci Kamenice (okres Praha-východ).
Zastavěná plocha domu je 68m2 plus 26m2 má zahradní altán. Dům má dvě patra, celková užitná plocha je tak 144 m2.
Ve zvýšeném přízemí se nachází bytové prostory 3kk o velikosti 56m2.
Z předsíně (5,5m2) se vchází do pokoje (8,5m2) i do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (24,5m2). Z obývacího pokoje s krbem a jídelním koutem se vchází do ložnice (9,5m2) a vedle kuchyňského koutu je vchod do koupelny (7,5m2).
V suterénu se nachází dvougaráž (30m2), dílna (14m2), technická místnost (6m2) a komora (7m2). Je zde tedy dostatek úložného prostoru.
Dům se prodává včetně nábytku a dalšího vybavení.
Nemovitost prošla v roce 2014 celkovou rekonstrukcí. Stavba je kompletně zateplena, má plastová okna - dvojskla, nové elektro rozvody.
Topení je řešeno krbovými kamny s výměníkem v kombinaci s elektrokotlem. Voda je z vlastní studny a je zde také septik.
Pozemek má celkovou plochu 975 m². Jihovýchodně orientovaná, mírně členitá zahrada nabízí široké možnosti využití – od sportu a zahradničení až po relaxaci. Zahradní altán na ploše 26 m² je vybaven letní kuchyní, grilem a televizí, což vytváří ideální místo pro chvíle pohody s rodinou a přáteli.
Dům se nachází na kraji obce, přímo u lesa a louky. Díky soukromé příjezdové cestě je zde klid a soukromí.
Místo je ideálním útočištěm pro milovníky přírody, kteří zároveň ocení snadnou dostupnost do Prahy či Benešova a občanskou vybavenost v nedaleké Kamenici.
Zde jsou mateřské i základní školy, obchody, restaurace a lékárna.
Dopravní dostupnost: autem Praha (20km), Benešov (15km), Týnec nad Sázavou (9km), autobusová zastávka Pražské integrované dopravy Kamenice – Kuklík (600m) – spoje do Prahy (Budějovická), do Týnce nad Sázavou a Benešova.
Tipy v okolí: Rozhledna Ládví (850m), Wellness hotel a restauraci Valnovka (2km), Přírodní park Hornopožárský les s vyhlídkou Panská skála (6km), zřícenina hradu Zbořený Kostelec (7km), Zámek Konopiště (16km).
Přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás na prohlídce!
