Na prodej venkovský dům, určený k rekonstrukci.
Stávající dispozice je 2+1 (cca 60 m²) s možností rozšíření o velkou půdu.
Napojení na obecní vodovod a kanalizaci, plynová přípojka (plynový sporák a wafky).
Rovinatý pozemek – v první části je dům s příslušenstvím a dvůr (381 m²), v zadní části je rozlehlá zahrada (511 m²) se vzrostlými stromy (ořechy, broskev, bluma, švestka).
Zastavěná plocha do L, jednu část tvoří obytná část domu a druhou nebytové prostory.
Samostatná garáž.
Vytápění plynovými wafkami, v kuchyni jsou také kamna na tuhá paliva.
Ohřev teplé vody v koupelně je nyní řešen tuhými palivy (tzv. lázeňská kamna, viz. foto).
Dispozice domu:
• přízemí: 2+1, komora (špajz), koupelna, WC, příslušenství (cca 60 m²)
• podkroví: pochozí půda (cca 70 m², vč. schodů a dvou komínů), výška štítu je 4,5 m, nyní využívaná jako klasická neobytná půda
• suterén: sklep (cca 13 m²)
• prádelna a nebyt. prostory navazující na dům (cca 35 m²)
• zděná garáž + kůlna u garáže (cca 15 m² + 7,5 m²)
Dům byl postaven před zhruba 100 lety a doporučujeme kompletní rekonstrukci, díky které můžete získat daleko více obytného prostoru (např. na velké půdě vybudovat obytné podkroví, příp. rozšíření obytných místností do prostor stávajících nebytových částí domu, které na dům navazují).
Rekonstrukce je skutečně nutná – dům je zpevňovaný, na štítu domu je viditelná prasklina.
Zdivo domu je v kombinaci cihly s opukou.
Elektřina 230V a 380V.
Nedaleko od domu je česačka chmele, která je však v provozu pouze v době sklizně.
Městys Ročov je příjemné místo, kde najdete klid a pohodu vesnice a zároveň Vám nabídne komfort města (mateřská škola, základní škola, pošta, knihovna, obvodní lékař, prodejna potravin, hostinec, čerpací stanice…).
Cca 5 min. pěšky od domu je zastávka autobusu, který Vás doveze za 20 minut do Loun.
Pro další podrobnosti a pro sjednání termínu prohlídky kontaktujte prosím makléřku nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti nemáme k dispozici, proto uvádíme kategorii G.
