Ve výhradním zastoupení majitelky si Vám dovoluji ke koupi nabídnout tento nádherný rodinný dům 233m2, pouhých 1,3km pěšky od pláží na Slapské přehradě (Rabyně).
Dům prošel celkovou, velmi citlivou rekonstrukcí, a to v roce 2014.
Všechna patra v domě propojuje schodiště v levé části domu, velmi šikovně umístěné mimo obytné zóny a s dostatečným místem pro úložné prostory.
Stěny domu jsou uvnitř bíle vymalovány a obloženy dřevem v barvě zlatého dubu, čímž je dům velmi útulný a teplý.
Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem a je z nich krásný výhled na okolní krajinu.
O teplo se postará prosklený rohový krb s výměníkem (nádrž na teplou vodu je umístěna v garáži), romantiku s praktickým řešením tak máte vyřešenou, pomocí krbu a výměníku totiž dokážete vytopit celý dům. Pro Vaši pohodu ještě přispěje elektrické podlahové vytápění v koupelnách. V domě jsou osazeny ploché radiátory a pod velkými okny podlahové radiátory s mřížkou. Jako záložní zdroj vytápění, či temperování domu, poslouží elektrický kotel Dakon. Teplá voda se ohřívá pomocí bojleru o objemu 150l.
Dům je zásobován vodou z vodovodního řadu a odpady jsou svedeny do vlastní žumpy o objemu 19m3. V současné době se v obci Rabyně staví kanalizace, dům tedy bude možné napojit rovnou ze žumpy bez větších zásahů.
Střecha domu je z půdy zateplená a vnější krytina je plechová. Přístup na půdu je z horního patra.
Zahrada je nyní téměř bezúdržbová, jen s trávou. Je zde dostatečný prostor na umístění bazénu.
Ke garáži se zajíždí vraty na dálkové ovládání, je zde prostor na parkování 2 aut na vlastním pozemku.
Dům je třípatrový s tím, že v suterénní části jsou místnosti spíše technického rázu, nicméně lze z této části vybudovat samostatnou bytovou jednotku. Najdeme zde prostornou úložnou místnost, místnost s kuchyňskou linkou, kde lze vytvořit domácí fitness se saunou, vířivkou, apod. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a garáž s vraty na dálkové ovládání.
Ze suterénu se dostáváme do 1. patra, kde je ložnice, prostorný obývací pokoj se vstupem na krásnou terasu s posuvným zastřešením ALUKOV a s kamenným, litým kobercem. Dále na obývací pokoj navazující jídelna, značková kuchyně do tvaru U a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
Ve 2. patře najdeme hlavní ložnici s vestavěnou šatnou a vzhledem k téměř celé prosklené stěně, jež je umístěná na jižní stranu, je zde instalována předokenní elektrická roleta v černé barvě. Dále je v tomto patře velká místnost, ze které lze vytvořit další 2 samostatné ložnice. V tomto patře se nachází nejkrásnější a nejnákladnější koupelna z celého domu. Samostatně stojící vana, sprchový kout, toaleta, bidet a dvojité umyvadlo.
Dům se prodává se zařízením, které vidíte na fotografiích.
Dům je volný a ihned připraven k nastěhování.
Pokud tedy hledáte krásný, rodinný dům v přírodě, avšak blízko do Prahy, či Benešova, neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku.
