V případě zájmu o prohlídku v období 1.1.-16.1.2025 prosím kontaktujte mou asistentku, tel: 603 84 09 91.
V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej bytové jednotky ve 3. nadzemním podlaží (bez výtahu), o dispozici 4+1, v Kostelci nad Labem, ul. Na Sídlišti. Panelový dům je postaven v centru města, na klidném místě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Prahy, autobusové zastávky (bus č. 377, 471, 476, 478) pár metrů od domu. V těsné blízkosti pošta, rozsáhlé dětské hřiště, TJ Sokol, restaurace a obchody. Dále MŠ, ZŠ, zdravotní středisko a také nově vybudovaný Penny Market. U domu jsou veřejná parkoviště a nabízí bezproblémové parkování.
Bytová jednotka o dispozici 4+1 a výměře 91 m2 nabízí prostornou vstupní chodbu včetně vestavné šatní skříně, 3x samostatné neprůchozí ložnice, prostornou chodbu, samostatnou šatnu 2 m2, samostatnou toaletu s umyvadlem a koupelnu (s vanou, umyvadlem, místem na pračku, sušičku a další možný úložný prostor). Dále velmi prostorný a světlý obývací pokoj 18 m2 se vstupem na balkón se zasklením 7 m2, jídelní kout a kuchyňský kout včetně spotřebičů.
Byt udržovaný, v pěkném stavu, velmi světlý a slunný. Obývací pokoj s kuchyní a balkónem je situovaný s výhledem do zeleně / parčíku, zajištuje klid a soukromí. Doporučujeme prohlídku této nemovitosti, jelikož byt při osobní prohlídce působí velmi prostorně, uspořádaně a vzdušně. Volně stojící zařízení / nábytek je součástí prodeje nebo dle dohody. Půdorys budovy naleznete ve fotogalerii této nabídky.
Bytový dům je udržovaný, čistý, velmi dobře fungující spoluvlastnictví ostatních majitelů. Vytápění domu a ohřev vody je zajištěno společným novým plynovým kondenzačním kotlem, který je umístěn v samostatné kotelně. K bytové jednotce je výlučné užívání prostorného sklepa o výměře 6,6 m2 v 1. NP. Dále užívání společných prostor: sušárna, kočárkárna / kolárna atd. Úklid společných prostorů je řešen střídáním spolumajitelů.
Aktuálně se prodává id. spoluvlastnický podíl na budově, s tím že si všichni spolumajitelé odsouhlasili oficiální rozdělení bytových jednotek na katastru nemovitostí do 1 roka. Nyní již proběhlo sepsání Dohody o užívání bytových jednotek se závazkem vypořádání spoluvlastnických podílů a vzniku bytových jednotek Prohlášením vlastníka budovy. Tzn. v roce 2025 mají vzniknout samostatné bytové jednotky, tzn. byt v osobním vlastnictví.
Nabízíme Vám také prodej samostatné zděné garáže, pár metrů od domu. Garáž je v osobním vlastnictví prodávajících, řádně zapsaná na katastru nemovitostí. Garáž lze prodat samostatně, tzn. není podmínkou prodeje k bytu. Kupní cena garáže 550.000,- Kč.
