Historická hájovna z 18. století, nacházející se v malebné oblasti Rohanov nedaleko Prachatic, představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají kouzlo minulosti a možnosti spojení s přírodou. Tato unikátní nemovitost nabízí 134 m2 užitné plochy hlavní budovy, kterou doplňuje dalších 55 m2 vedlejších budov, které se dají využít například jako dílna nebo sklad nářadí, na pozemku se nachází ještě prostorná stodola. Celková rozloha pozemku činí 3161 m2 (část pozemku zasahuje do přilehlého lesa), což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci dle vašich představ.
Budova zaujme svou smíšenou konstrukcí z kamene a cihel a zachovanými původními architektonickými prvky, které dodávají nemovitosti autentický charakter. V budově se nachází velká nevyužitá půda, která skýtá potenciál pro rozšíření obytných či podnikatelských prostorů. Ačkoliv střecha podstoupila rekonstrukci, kde azbestové desky zakrývají původní šindel, je třeba zmínit, že krov je stále původní.
Interiéru dominuje krásně zrekonstruovaný kamenný krb, který spolu s novými dřevěnými podlahami vytváří útulnou atmosféru. Vytápění domu zajišťuje elektrokotel napojený na radiátory a doplňují ho kamna rozesetá po pokojích. Ohřev teplé vody řeší elektrokotel, který se při letních měsících přepne pouze na ohřev vody. Budova má vlastní zdroj vody ze studny a odpady jsou řešeny pomocí septiku.
Nemovitost se skládá z vstupní chodby, 4 pokojů, kuchyně, koupelny, místnosti pro skladování (možnost přestavět na pokoj), další malé chodbičky, 2x toaleta, a malá místnost s kotlem a bojlerem. V kuchyni se nachází nová kuchyňská linka, která postrádá veškeré moderní elektrospotřebiče, vaření je tedy řešeno kamny.
Nemovitost nabízí rozmanité možnosti využití. Ať už hledáte chatu pro trávení klidných víkendů, či zvažujete podnikatelské záměry v oblasti turismu či řemeslného provozu, tato hájovna vám poskytne potřebné zázemí a inspiraci. Dvůr a přilehlý pozemek nabízejí prostor pro zřízení zahrádky, relaxační zóny nebo dalších stavebních úprav.
Přestože exteriér budovy prošel částečnou obnovou ve formě nové fasády ze dvou stran, nemovitost není zateplena, což ponechává budoucímu majiteli volnou ruku v dalším směřování úprav a energo úspor.
Koupí nemovitosti získáte nejen historicky cenný objekt, ale také možnost psát nový příběh na místě, které má duši a nabízí nespočet příležitostí pro rozvoj. Nezmeškejte tuto šanci a staňte se součástí historie s vlastní hájovnou v srdci české přírody.
Pokud nemovitost vzbudila váš zájem, kontaktujte prosím makléře nabídky.
