Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Roudnice nad Labem (ID 024-NP06906)

Startovací byt pro jednu či dvě osoby - může být. Investiční byt k pronájmu - může být. Nebo prostě byt, který si koupíte pro sebe, protože vám 50,5 m2 stačí. V posledním poschodí bytového domu, jenž byl dostavěn v 70. letech vám nabízím pěkný byt o dispozici 2+1. Byt je v původním stavu, nicméně plně funkční. Je však zřejmé, že projde rekonstrukcí. A tu si už uděláte podle své představy. Třeba takové, jakou vám nabízí vizualizace. Ložnice a obývací pokoj mají parketovou podlahou a byt je osazen plastovými okny. Prostor, kde je komora, toaleta a koupelna je ideální na moderní koupelnu. Nabízí se také dispoziční úprava stávajícího 2+1 na 2+kk, kde je možnost propojit obývací pokoj s kuchyní. Ale pokud nechcete můžete nechat byt v dispozici, v jaké je nyní. I ta je velmi praktická. Hlavní chodba, samostatné vstupy do jednotlivých místností, žádné průchozí pokoje. A navíc - v létě si vezmete lehátko, knížku a můžete se slunit na střeše domu.
Dům prošel revitalizací a to zateplením pláště domu včetně nové fasády a také byla v čase nahrazena stará střecha za novou. Dům má svoji vlastní kotelnu. Odtud je vedena teplá voda do radiátorů. Byt má k dispozici samozřejmě vodovod, elektřinu a také plyn. Dům je napojen na kanalizační řád. SVJ nyní splácí poslední část úvěru, kterým se financovala revitalizace domu. Úvěr je splácen z příspěvků vůči domu ve formě fondu oprav bude vypořádán v roce 2025. Náklady na byt jsou velmi příznivé. Ať už si byt pořídí někdo pro sebe nebo jako investiční byt bude hradit vůči SVJ poplatek 1010,-Kč do fondu oprav (20,-Kč za metr čtvereční). Dále zálohu na teplo ve výši 848,-Kč a navíc vodné-stočné dle počtu osob. Teplou vodu si zajišťuje každý byt sám. Zde je to formou elektrického bojleru umístěném v koupelně bytu. Určitě si to dokážete spočítat sami. A určitě poté budete muset uznat, že náklady na bydlení v bytě 2+1 se soukromou terasou v podobě střechy domu za základních 2 200,-Kč bez elektřiny se prostě a jednoduše tady vyplatí.
V suterénu domu je k dispozici sušárna, místnost pro umístění kol či kočárku a je zde vymezený sklep o 2,5 m2 pro tento byt. Ostatní části zabírá samostatná bytová jednotka, sklepy a kotelna. Před domem je vedle samostatné garáže parkovací místo. Také je zde samostatný pozemek, který uživatelé domu mohou využít třeba tak, že si zde na ohništi v létě opečou klobásu. Zapomenete-li koupit třeba vajíčka na chlebíčky tak 100 metrů od domu stojí obchod Billa. V něm nakoupíte vše co potřebujete a ani se nenadřete při donášce nákupu domů. Je to vlastně hned za rohem.
Pokud jste se dostali až sem předpokládám, že o byt máte zájem. A je možné, že o něj nebudete mít zájem pouze vy. Proto v zahájení prodeje bude byt podstoupen protinabídce či zájemci s jasně vyřešeným financováním. Po veřejné prohlídce v termínu, který vám sdělím po dohodě. Veškerý prodejní servis zajišťuje skrze kancelář makléř této nabídky.