Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit rodinný dům s rozlehlým pozemkem o výměře 1058 m², situovaný na adrese U železnice 332/24, Praha 10 – Kolovraty.
Tato nemovitost z roku 1945 byla průběžně upravována a nyní slouží jako dvougenerační dům. Je obyvatelná, ale pro dosažení moderních standardů doporučujeme kompletní rekonstrukci, která vám umožní realizovat vlastní představy. Dům nabízí široké spektrum využití – od rodinného bydlení, přes rozdělení na více bytových jednotek, až po komerční účely, jako je sídlo firmy, ordinace či kombinace bydlení a podnikání.
Dispozice domu:
• Přízemí: Obývací pokoj (23 m²), ložnice (12 m²), kuchyně (11,6 m²), koupelna (8,6 m²), chodba a spíž.
• Patro: Obývací pokoj (27,5 m²), pokoj (6,2 m²), kuchyně (12 m²), chodba s přístupem na balkón a vstupem na půdu, která může sloužit jako skladovací prostor.
• Suterén: Dvě místnosti (33 m² a 16 m²) a chodba.
Okolo domu se rozprostírá vzrostlá zahrada, která poskytuje soukromí a klid. Je ideálním místem pro relaxaci, zahradničení nebo další úpravy dle vašich představ.
Inženýrské sítě:
Pozemek je kompletně zasíťovaný – k dispozici je vodovod, plyn, elektřina a tlaková kanalizace. Navíc, v roce 2026 je plánováno připojení optického kabelu, což zajistí nejmodernější internetové připojení.
Strategická lokalita a občanská vybavenost:
Nemovitost se nachází v centru Kolovrat, v těsné blízkosti vlakové zastávky. Kolovraty jsou oblíbené pro svou přátelskou atmosféru a komunitní život. V obci najdete základní občanskou vybavenost – městský úřad, poštu, knihovnu s infocentrem, mateřskou i základní školu, praktické lékaře, restaurace, obchod s potravinami a letní koupaliště. Pro volný čas jsou k dispozici dětská hřiště, sportoviště, cyklostezky a přírodní procházky, například k rybníkům u Vodice. Kompletní občanskou vybavenost pak najdete ve 2 km vzdálených Říčanech nebo Uhříněvsi.
Výborná dopravní dostupnost:
• Vlak: Zastávka přímo u domu – spojení na Hlavní nádraží v Praze za pouhých 23 minut (směr Praha – Benešov, odjezdy ve špičce 4x za hodinu).
• Autobus: Zastávka směr Háje (19 minut) je vzdálená pouhých 200 metrů.
Unikátní investiční příležitost:
Dům disponuje neomezenou zastavěností a pozemek lze rozdělit na dvě menší parcely, což z něj činí ideální volbu nejen pro rodinné bydlení, ale také pro investory hledající zajímavý projekt.
Pro rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Těšíme se na vaši návštěvu!
