Toužíte mít svůj nový domov v místě, které vám poskytne dostatek krásných a nerušených okamžiků?
Místo, kde se každý den promění v kouzelný zážitek uprostřed malebné přírody, která vás obejme svou klidnou a hřejivou náručí?
Srdečně vás vítám v obci Micmanice, malebném zákoutí jižní Moravy. Tato klidná vesnice, obklopená úrodnými poli a zelení, vás uchvátí svou poklidnou atmosférou a krásou okolní přírody. Místo, kde se historie snoubí s tradicí a nabízí ideální prostor pro harmonické bydlení i odpočinek.
Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji představit tento elegantní, prostorný a prosluněný cihlový byt o dispozici 3+1, nacházejícího se ve 2. patře cihlového bytového domu z roku 2003, situovaného ve velmi klidné části obce.
Pevně věřím, že vás jistě nadchne poloha bytové jednotky s dostatečným a velkorysým prostorem, který se zde nachází. Svojí orientací na jihozápadní a jihovýchodní světovou stranu vás bude provázet světlostí po celý den.
Tento byt s podlahovou plochou 81 m² nabízí tři prostorné pokoje, které vám poskytnou pohodlí a dostatek místa pro příjemné a klidné bydlení.
Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj, s přímým vstupem na balkon, a plynule přechází do kuchyně, čímž vytváří příjemně otevřený a světlý prostor.
Kuchyň je vybavena vestavěnou linkou se zabudovanými spotřebiči a díky dvěma oknům je zde dostatek přirozeného světla, které prostor krásně prosvětluje.
Byt prošel velmi zdařilou rekonstrukcí v roce 2020, která zahrnovala kompletní obnovu kuchyně s novou vestavěnou kuchyňskou linkou se zabudovanými spotřebiči. V celém bytě byly položeny plovoucí podlahy, vyměněny omítky, obložkové zárubně a dveře. Koupelna a toaleta byly také kompletně zrekonstruovány. Balkon byl renovován s novou hydroizolací, dlažbou a přístřeškem ve formě pergoly.
Byt je vybaven klimatizací značky Sinclair.
Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový bojler značky Therm, který vám poskytne spolehlivý a efektivní komfort.
Užitná plocha bytu činí 98 m2.
K bytu náleží také garáž o ploše 14 m2, dvě pakovací venkovní stání před bytovým domem a sklep o velikosti 4 m2.
Micmanice, součást obce Strachotice, leží 13 km od Znojma a 10 km od rakouských hranic. Tato malebná obec, ukrytá v srdci přírody, nabízí klid a harmonii po celý rok. Okolí tvoří vinohrady, lesy a otevřené krajiny. Lokalita pro objevování historických památek Znojma a okolních rakouských oblastí. Přírodní krása a klidná atmosféra činí Micmanice ideálním místem pro relaxaci i aktivní odpočinek.
Nachází se zde veškeré blízké zázemí, od obchodu s potravinami, obvodního lékaře, mateřskou a základní školou.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu D – tedy méně úsporná.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud vám jsou takové chvíle srdci blízké, tak třeba právě pro vás se tohle místo stane novým domovem.
Prohlídkový den je stanoven na pátek 10.01.2025.
Budu se těšit na setkání s vámi.
S úctou,
Andrea Vašíčková
Remax Delux
