Provozní, víceúčelový a uzavřený areál s výhodnou polohou v Brně Maloměřicích, ul. Karlova.
Ucelený areál sestává z objektu určeného k bydlení (určený k rekonstrukci) a na něj navazující výrobně skladovací objekt s administrativní částí.
Areál je přístupný průjezdem z ulice Karlova.
Areál je v dobrém technickém stavu k okamžitému užívání či případné přestavbě.
Rozdělení areálu:
1/ Rodinný dům, částečně podsklepený, s nevyužitým podkrovím.
V této část jsou 3 zkolaudované bytové jednotky určené k rekonstrukci, momentálně nevyužité.
byt č. 1 - kuchyň 40 m2, pokoj 66 m2
byt č. 2 - kuchyň 40 m2, pokoj 66 m2
byt č. 3 - kuchyň 29 m2, pokoj 48 m2
plus společná veranda
Užitná plocha této části cca 320 m2
2/ Administrativně výrobně skladovací část - patrový objekt navazující na přední RD, který tvoří kanceláře, zasedací místnost a výrobně skladovací prostory.
Suterén tvoří:
- výrobní, skladovací prostory 60,72 m2 + 60,72 m2 + 9,6 m2 + 43,13 m2 + zázemí pro personál 40,42 m2 + kancelářské prostory 53,49 m2 + chodby a ostatní prostory 33 m2
Užitná plocha suterénu cca 265 m2, výška cca 3.5 m.
1. NP tvoří:
- kancelářské prostory 60,72 m2, 11 m2, 4,60 m2, 16,05 m2 + skladové prostory 60,72 m2 s výškou 3,7 m + skladové či výrobní prostory 105,08 m2 s výškou 3,05 m
Užitná plocha 1. NP cca 258 m2
Podkroví tvoří kancelářské prostory cca 150 m2.
Celková užitná plocha cca 1000 m2
Celková plocha pozemků 848 m2
Areál nabízí široké možnosti využití. Momentálně prázdný k okamžitému využití.
Areál se dle územního plánu nachází:
SMÍŠENÉ PLOCHY VÝROBY A SLUŽEB - slouží převážně k umístění výrobních provozoven, které podstatně neruší bydlení. Přípustné jsou: - provozovny výroby a služeb, - administrativní budovy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 1 500 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do velikosti 5 000 m2 prodejní plochy za předpokladu situování ve vícepodlažním objektu odpovídajícím charakteru území a zajištění parkování v objektu, - provozovny stravování a ubytovací zařízení, - zahradnictví, - stavby pro správu a pro církevní, kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely, vč. středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, - zábavní zařízení. Podmíněně mohou být přípustné: - byty pro majitele a vedoucí provozoven za podmínky, že jsou součástí stavebního objemu předmětné provozovny, na základě prověření v ÚPD zóny15) : - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 10 000 m2 prodejní plochy, - maloobchodní a velkoobchodní provozovny do 5 000 m2 prodejní plochy nesplňující výše uvedené podmínky pro přípustné stavby.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
