V obci Zadní Třebaň, na pravém břehu řeky Berounky nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu z roku 1927 o celkové výměře 205 m2 a zahradě o výměře 1521 m2. Zahradu původně navrhl významný krajinářský a zahradní architekt Josef Kumpán.
Vila se nachází v nezáplavové zóně, dostatečně vysokou nad hladinou řeky, přesto v její blízkosti.
Dispozičně je dům řešen takto:
- v suterénu se nacházejí tři místnosti o celkové ploše 28,5 m2
- v přízemí jsou dvě bytové jednotky, 3+1 o výměře 77 m2 a dále 2+kk o výměře 30 m2 se samostatným vchodem
- v 1. patře jednotka 2+kk o výměře 59 m2 včetně chodeb a schodišť
- v podkroví je malý pokoj o výměře 10 m2 a dále půda
V 1. patře se nachází také terasa s výhledem na Berounku a Hlásnou Třebaň na druhém břehu řeky.
Vila je v původním, udržovaném, nicméně zastaralém stavu. Budoucí majitel si ji zrekonstruuje dle vlastních představ. V 80. letech byla měněna střešní krytina, před 25 lety bylo původní vytápění na tuhá paliva modernizováno na vytápění plynem, nicméně vytápěno je jen přízemí, do 1. patra a podkroví nebylo zavedeno. Vila je napojena na elektřinu a plyn, kanalizace je vedena v obecní komunikaci u pozemku, voda je ze studně - na pozemek je však nově zaveden obecní vodovod, který ale doposud není propojen do domu. Základy jsou betonové a kamenné, zdivo domu je zděné smíšené, stropy jsou klenbové, železobetonové a dřevěné trámové. Podlahy – keramická dlažba, PVC, prkna a koberce.
U vjezdové brány byla v 70. letech postavena dvougaráž, dále je na pozemku dílna, kůlny, sklad a zděný altán, který sloužil ke společnému grilování. Příjezd k domu je po slepé obecní zpevněné komunikaci. Okolní zástavba je také vilová.
Pod domem je vlaková zastávka, odkud se lze rychle dostat jak do blízkého Berouna (cca 15 minut), tak i do Prahy – na Smíchovské nádraží do 35 minut. Náš nejznámější hrad Karlštejn je v docházkové vzdálenosti.
Zadní Třebaň má necelých tisíc obyvatel, v obci nalezneme mateřskou i základní školu, ordinaci lékaře, poštu, kulturní a sportovní zařízení a samozřejmě obecní úřad. Obcí s rozšířenou působností je město Beroun.
V případě zájmu o tuto nemovitost kontaktujte makléře.
