Nabízíme ke koupi rodinný dům v obci Roztoky u Jilemnice, v malebné lokalitě v podhůří Krkonoš, která kombinuje klid venkova s výbornou dostupností služeb. Obec s 1075 obyvateli je vzdálena jen 3 km od města Jilemnice a 10 km od Vrchlabí. Nabízí základní občanskou vybavenost, jako je škola, školka, obchody, pošta, obecní úřad, sportovní hřiště či penziony. Strategická poloha zajišťuje snadnou dostupnost autobusovou i vlakovou dopravou.
Popis nemovitosti
Rodinný dům byl postaven v první polovině 20. století a v letech 1976–1978 prošel zásadní rekonstrukcí. Objekt je zděný (kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací), obdélníkového půdorysu, částečně podsklepený, se sedlovou střechou a obytným podkrovím. V přízemí najdete kuchyň, tři pokoje, koupelnu, samostatné WC, spíž a průchozí středovou chodbu, která umožňuje vstup na zahradu za domem. Podkroví zahrnuje další dva pokoje, kuchyň, koupelnu, WC, chodbu a půdu. V suterénu je schodiště, kotelna a sklad paliva. Plocha pouze obytných místností je 112, 4 m2, celková včetně chodeb, zázemí, půdy a suterénu je 203,9 m2. Plochy jednotlivých místností jsou uvedeny v orientačním půdorysu ve fotogalerii.
Technický stav a vybavení
Dům je ve stavu před rekonstrukcí, což umožňuje budoucím majitelům realizovat vlastní modernizaci a přizpůsobit interiér svým potřebám. Stávající vybavení, včetně koupelen, ústředního vytápění a rozvodů je za hranicí životnosti. Nemovitost je připojena k elektrické síti, odpady jsou svedeny do bezodtokové jímky, voda je řešena vlastní studnou. Veřejný vodovod je vzdálen cca 200 m. Energetický štítek je ve zpracování, předpokládaná třída G.
Pozemek a příslušenství
K domu náleží pozemek o celkové výměře 605 m2, jehož část tvoří nevyužitelný břeh k potoku. Součástí je zděná garáž a přístup z veřejné komunikace.
Lokalita a okolí
Nemovitost se nachází v centrální části obce, pouhých 500 m od centra s obchody a zastávkou autobusu. Základní a mateřská škola je vzdálena cca 350 m od domu. Obec je obklopena krásnou přírodou a nabízí ideální podmínky pro rekreaci, turistiku či cykloturistiku. Strategické plány obce zahrnují další rozvoj infrastruktury, včetně kanalizace a veřejného osvětlení, což přispívá ke zvyšování kvality života.
Tento dům představuje skvělou příležitost pro zájemce hledající bydlení či rekreační objekt v atraktivní lokalitě s možností modernizace dle vlastních představ.
Koupi lze řešit pomocí hypotečního úvěru. V případě, že si vyberete financování přes naši společnost, máme pro vás připraven jak výhodný úrok, tak i další benefity (odhad a zpracování úvěru zdarma atd.). Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!
