Pronájem obchodních prostor 98 m², Brno (ID 077-NP06460)

Postoupení - přenechání nájmu – exkluzivních obchodních prostorů v centru Brna.

Hledáte jedinečnou příležitost k podnikání ?
Kadeřnictví, klenotnictví, krejčovský salon, obchod atd... prostě cokoliv na velmi atraktivní adrese v centru Brna.
Nabízíme k přenechání nájem obchodních prostor v současnosti provozovány jako kavárna,
které se nacházejí na velmi lukrativní adrese v Brně – v objektu hotelu Grand na Benešově ulici, s vlastním vchodem z ulice Novobranská.

Tato kavárna byla kompletně zrekonstruována a je připravena k okamžitému provozu.
Interiér je zařízen s citem pro detail a eleganci, což vytváří příjemnou a inspirativní atmosféru pro hosty.
Kapacita prostoru je ideální pro až 40 hostů, což zaručuje výborný potenciál pro stabilní příjem.
Součástí jsou také moderní a komfortní sociální zařízení pro hosty.

Nemusí tu být však kavárna !
Lze zde provozovat jakýkoliv obchod , nebo služby. (Samozřejmě v rámci platné legislativy).

Výhody prostor:
Velikost: 85,91 m² (hlavní část pro hosty) + 12,4 m² (zázemí pro personál).
Moderní vybavení: Nová odolná dlažba, zcela nová elektroinstalace, klimatizace a Wi-Fi.
Vytápění: Teplovod.
Kolaudace: Říjen 2024 – splňuje veškeré požadavky hygieny, památkové péče i požární ochrany.
Plně zařízená: Veškerý nábytek a zařízení zůstává v prostorách.
Perfektní lokalita:
Kavárna se nachází v rušné části centra Brna, v těsné blízkosti hotelu Grand, což přináší stálý přísun návštěvníků – od turistů, přes hotelové hosty, až po místní klientelu.
Díky frekventovanému místu je podnikání na této adrese téměř zaručeným úspěchem.

Proč investovat právě zde?
Atraktivní prostředí: Interiér navržený tak, aby lákal zákazníky a poskytoval pohodlí.
Podnikatelský potenciál: Stabilní návštěvnost díky umístění v centru města.
Okamžitá připravenost: Prostory nevyžadují žádné další úpravy – provoz můžete zahájit ihned.
Tento objekt je ideální volbou pro podnikatele hledající zajímavý projekt s vysokým potenciálem.

Platby:
- 550 000,- Kč za přenechání. Zahrnuje stavební práce související s přestavbou a modernizací, vybavení, zařízení a nábytek
- 67 000,- Kč + DPH měsíční nájemné
- 6 500,- Kč měsíční zálohy na energie, vodné - stočné
- 142 780,- Kč vratná jistota (kauce)
- 59 000,-Kč + DPH provize RK
Nájemní smlouva s vedením hotelu Grand je uzavřena do 28.2. 2029, samozřejmě lze prodloužit.

Neváhejte a využijte tuto výjimečnou příležitost v srdci Brna! Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.