Nabízíme ke koupi rodinný dům situovaný v obci Štěpánovice, ležící mezi městy České Budějovice (17 km) a Třeboň (10 km). Aktuálně je ve výstavbě obchvat Štěpánovic, který by měl být zprovozněn v létě letošního roku.
Částečně podsklepená, zděná budova o zastavěné ploše cca 103 m2 leží na pozemku o celkové rozloze 783 m2.
Původní dům z r. 1921 prošel v posledních čtyřech letech rekonstrukcí a modernizací interiéru: přístavba kuchyňské části, nová koupelna, kompletní rozvody elektřiny, vody a kanalizace, ústřední vytápění, kuchyňská linka apod., okna měněná na etapy, v hlavní místnosti je příprava na krb. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, pouze bude v budoucnu potřeba udělat opravu a zateplení fasády a časem také výměnu střešní krytiny.
Obytná část s podlahovou plochou cca 76 m2 je dispozičně řešena jako 3+kk - zádveří, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, koupelna s WC a dva pokoje. Vstupní chodbou je přístup na půdu, která se přímo nabízí k přestavbě na podkrovní obytný prostor. Součástí je také menší sklep, přístupný z venkovní části, kde je umístěný kotel. Dispoziční řešení obytné části včetně orientačních rozměrů jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu.
Ohřev vody a vytápění je řešené ústředními rozvody z rok starého plynového kotle se zásobníkem, voda i kanalizace je z obecního řadu. Oplocený a zatravněný pozemek s převážně ovocnými stromy je orientovaný na jih do klidné části obce. Součástí zahrady je stará, částečně podsklepená garáž v horším technickém stavu a udírna.
Předností této nemovitosti je prostorná zahrada a lokalita s výbornou dostupností jak do Českých Budějovic, tak do Třeboně. Tuto nemovitost doporučuji zájemcům, kteří chtějí bydlet ve vlastním, menším domě, ale využijí příjemnou plochu zahrady.
