Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 94 m², Praha 5 - Smíchov (ID 205-NP11024)

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi prostorný byt v lukrativní části pražského Smíchova.

Jedná se bytovou jednotku 3+1 o ploše cca 94m2, nacházející ve zvýšeném přízemí s okny do ulice Zborovská (okna hodně vysoko nad chodníkem - dostatek soukromí). Byt je vhodný na částečnou rekonstrukci podle představ nových majitelů - nicméně byt je možno plnohodnotně užívat i v aktuálním stavu. Vytápění pomocí elektrického kotle s rozvodem do radiátorů a také do podlahy. Zaslepená plynová přípojka před bytem pro případnou změnu vytápění.

Byt působí velice prostorným a vzdušným dojmem. Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorná kuchyň, dvě ložnice z toho jedna s vestavným patrem na spaní a prostorný obývací pokoj. Velkou výhodou jsou dvě plnohodnotné koupelny vč. WC. Z jedné koupelny vstup na vlastní malý balkón s výhledem do klidného vnitrobloku.

Byt má mnoho původních prvků (zejména dřevěné dvoukřídlé dveře a parkety). V celém bytě vysoké klenuté stropy.

Udržovaný a klidný dům (v blízké budoucnosti je plánována výměna oken do dvora, nyní opravené společné prostory vč. opravy venkovní fasády do 1. patra). Aktuální pravidelná platba 6.121 Kč vč. FO 2.370 Kč + elektřina.

Parkování v ulici před domem (modré zóny). MHD zastávka Újezd 100m od domu. Výhodu je taky zejména blízkost všech turistických, nákupních a kulturních cílů. Nábřeží 100 m od domu. OC Nový Smíchov a krásné Kinského zahrady nebo Kampa v docházkové vzdálenosti.

Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. ideální pro bydlení rodiny nebo případně nabídnout na krátkodobé pronájmy typu AirBnb.

Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Pokud Vás byt zaujmul, neváhejte se nám ozvat. Velice rádi se s Vámi potkáme na dnech otevřených dveří ve dnech 5. a 6.2.2025 v odpoledních hodinách. Nutno zarezervovat přesný termín prohlídky - kontaktujte nás. V případě více zájemců, může být byt prodán případné nejvyšší nabídce.