Tato nemovitost v ulici Veslařská v Neštěmicích, Ústí nad Labem, nabízí jedinečnou příležitost k investici či realizaci vlastního bydlení. Jedná se o třípodlažní řadový dům s celkovou podlahovou plochou 187 m² (bez podkroví), která se s podkrovím rozšiřuje na 264 m². Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci, nicméně svými dispozicemi a možnostmi využití zaujme jak investory, tak zájemce hledající prostorné bydlení. Disponuje komerčními prostory v přízemí, dvěma samostatnými byty o dispozici 2+1, a podkrovním prostorem, který lze přestavět na další obytnou jednotku.
V přízemí domu (první nadzemní podlaží) o podlahové ploše 61 m² se nacházejí dvě místnosti, které dříve sloužily jako prodejna, a nabízí široké možnosti využití – od kanceláří po skladovací prostory či provozovnu. Ve druhém nadzemním podlaží (63,1 m²) nalezneme byt o dispozici 2+1 se samostatným vchodem. Tento byt je aktuálně obýván spolehlivým nájemníkem, jenž by rád v nájmu zůstal, nicméně záleží čistě na přání a záměru nového majitele. Třetí nadzemní podlaží nabízí druhý byt o stejné dispozici a ploše. Podkrovní prostor o výměře 77 m² pak poskytuje potenciál pro vybudování další obytné části podle vlastních představ. Dům je podsklepený. Prostor pro uskladnění věcí je navíc rozšířen o dvě kůlny nacházející se na dvoře (pozemku) za domem, které však rovněž vyžadují rekonstrukci. Parkování možné před domem.
Dům je určený k rekonstrukci - není zateplený, okna jsou částečně plastová a částečně dřevěná, střecha je kryta zdvojenou pálenou taškou. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn - vytápění je zajištěno plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. Veškeré rozvody jsou v původním stavu a rovněž vyžadují obnovu.
Centrum Ústí nad Labem je vzdálené pouhých 7 minut autem nebo 20 minut jednou trolejbusovou linkou se zastávkou kousek od domu. V okolí naleznete základní občanskou vybavenost, např. ZŠ a MŠ, supermarket Albert, potraviny, fotbalová a workoutová hřiště, poštu.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají projekt s potenciálem a možností přizpůsobení podle vlastních potřeb. Pokud hledáte investiční příležitost, prostor k podnikání, nebo dům k přestavbě na prostorné rodinné bydlení, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.
